Wien, Republik Österreich
Visita
Elige una o más horas que te convengan. El agente confirmará la franja exacta.
Horas en Europe/Vienna
Menos de un minuto · El agente confirma tu franja.
Resumen
Entdecken Sie ein einzigartiges Loft-Objekt über drei Ebenen mit insgesamt ca. **683 m² Nutzfläche** in einem historischen Bestandsgebäude nahe Wien.
**Überblick** Dieses außergewöhnliche Objekt befindet sich in Fischamend, nur einen Steinwurf von Wien entfernt, und erstreckt sich über Erdgeschoss, erstes und zweites Obergeschoss, wobei jede Ebene ca. 230 m² umfasst. Das Loft befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet die einmalige Gelegenheit, eine großzügige Wohneinheit nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
**Interieur** Die weitgehend offenen Flächen, beeindruckende Raumhöhen von ca. 3,90 Metern und großformatige Industrie- und Sprossenfenster prägen den industriellen Charakter. Das Erdgeschoss ist sogar befahrbar und eignet sich ideal für Ateliers, Ausstellungsflächen oder Arbeitsbereiche. Eine interne Treppe verbindet die drei Ebenen zu einer Einheit.
**Ausstattung** * **683 m² Nutzfläche** auf drei Ebenen * **Historisches Gebäude** (erbaut um 1916), unter Denkmalschutz * **Großzügige Raumhöhen** von ca. 3,90 m * **Befahrbares Erdgeschoss** * **Flexibel gestaltbare Flächen** * Möglichkeit zum Erwerb exklusiver Gartenanteile * Glasfaseranschluss und Fernwärmenetz in unmittelbarer Nähe
**Lage** Das Objekt liegt in Fischamend, Niederösterreich, mit exzellenter Anbindung an Wien und den Flughafen Schwechat (ca. 6,7 km). Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind nur ca. 1 km entfernt. Der Bahnhof Fischamend bietet gute Bahnverbindungen in Richtung Wien. Die Wiener Stadtgrenze ist mit dem Auto in nur etwa 10 Minuten erreichbar.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
Campos clave del anuncio completados
Extensión y detalle del texto del anuncio
Número de imágenes del inmueble
Publicado hace 3 días
Actualizado 29 de septiembre de 2026
Costes
¿Las cifras convencen? Véalo en persona.
Mercado
Sin datos de mercado disponibles
Comparar
La IA detectó que esta propiedad también fue publicada en
Elige un horario que te venga bien. El agente confirma la franja.
Mercado inmobiliario de Viena a mitad de 2026 en cuatro niveles (prime, anillo interior, exterior, zonas de transformación) con Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Qué cuesta un piso en Viena por distrito, contrato con plazo o indefinido, las reglas de la fianza y la comisión de agencia, y el papeleo de un recién llegado.
Peter Marci
Los alemanes compran en Austria en igualdad de condiciones, pero las reglas de segunda residencia en Tirol, Salzburgo y Vorarlberg muerden. Costes, financiación e impuestos frente a Alemania.
Peter Marci
Los húngaros compran en Austria como los locales, pero las reglas de suelo son provinciales. Permisos, límites de segunda vivienda y un 9% a 12% de costes.
Peter Marci
Los compradores alemanes y austriacos pagan en Italia un 9% de impuesto de registro sobre el valor catastral, más notaría y agencia. Lo que cuesta de verdad.
Peter Marci
La brecha documental entre los países de dossier (Francia, Alemania, Benelux) y los países de pasaporte (España, Italia, Europa del Este) divide Europa en dos. Lo que necesitas para comprar y para alquilar, país por país.
Peter Marci
Precio medio de la vivienda por país en Europa: medianas de €/m² y de precio de pisos y casas en 12 países, con anuncios vivos de Seeki.eu, agosto de 2026.
Peter Marci
¿Pueden los ciudadanos de fuera de la UE comprar en Europa? En 8 de 12 países, sí, sin permiso. Los cuatro que ponen trabas, más impuestos e IDs a esperar.
Peter Marci
Lo que cuesta de verdad comprar vivienda en 12 países europeos: precios medianos de anuncios en vivo, más impuestos y gastos que suman del 1 % al 16 %.
Peter Marci
Clasificados por permisos, coste total, plazos y compra a distancia. Chequia lidera para casi todos, y cuatro mercados filtran el pasaporte no comunitario.
Peter Marci
Precios medianos de anuncio por metro cuadrado en 30 ciudades europeas, ordenados de más barato a más caro, con anuncios en vivo de Seeki.eu de agosto de 2026.
Peter Marci
Datos reales de precios de oferta para 20 ciudades europeas: cuánto apartamento compras con 200.000 €, dónde supera la mediana y su puntuación de ubicación Seeki.eu.
Peter MarciEntdecken Sie ein einzigartiges Loft-Objekt über drei Ebenen mit insgesamt ca. 683 m² Nutzfläche in einem historischen Bestandsgebäude nahe Wien.
Überblick Dieses außergewöhnliche Objekt befindet sich in Fischamend, nur einen Steinwurf von Wien entfernt, und erstreckt sich über Erdgeschoss, erstes und zweites Obergeschoss, wobei jede Ebene ca. 230 m² umfasst. Das Loft befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet die einmalige Gelegenheit, eine großzügige Wohneinheit nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Interieur Die weitgehend offenen Flächen, beeindruckende Raumhöhen von ca. 3,90 Metern und großformatige Industrie- und Sprossenfenster prägen den industriellen Charakter. Das Erdgeschoss ist sogar befahrbar und eignet sich ideal für Ateliers, Ausstellungsflächen oder Arbeitsbereiche. Eine interne Treppe verbindet die drei Ebenen zu einer Einheit.
Ausstattung
Lage Das Objekt liegt in Fischamend, Niederösterreich, mit exzellenter Anbindung an Wien und den Flughafen Schwechat (ca. 6,7 km). Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind nur ca. 1 km entfernt. Der Bahnhof Fischamend bietet gute Bahnverbindungen in Richtung Wien. Die Wiener Stadtgrenze ist mit dem Auto in nur etwa 10 Minuten erreichbar.
