Linz, Republik Österreich
Visita
Elige una o más horas que te convengan. El agente confirmará la franja exacta.
Menos de un minuto · El agente confirma tu franja.
Resumen
Willkommen im Neubauprojekt **XLVII Römerberg**, das ein außergewöhnliches Wohnensemble in einer der begehrtesten Lagen von Linz schafft. Dieses Projekt vereint modernen Wohnkomfort, architektonische Eleganz und eine erstklassige Adresse in einem traditionsreichen Villenviertel.
**Übersicht** Das Projekt umfasst insgesamt nur **11 exklusive Eigentumswohnungen**, verteilt auf zwei harmonisch gestaltete Gebäude: das urbane Stadthaus und das Gartenhaus. Hier genießen Sie eine seltene Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und unmittelbarer Stadtnähe, umgeben von altem Baumbestand.
**Interieur** Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss des Gartenhauses besticht durch eine Wohnfläche von ca. **102 m²** und eine überdurchschnittliche Raumhöhe. Sie verfügt über ein großzügiges Ess-/Koch-/Wohnzimmer (40,63 m²), zwei weitere Zimmer, ein Masterbad und ein separates WC.
**Ausstattung** Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen und legt Wert auf Komfort, Energieeffizienz und hochwertige Materialien. Dazu gehören **Fußbodenheizung** und Stützkühlung in allen Wohnungen, ein Smart-Home-System, elektrischer Sonnenschutz und zwei hochwertige Ausstattungslinien zur Auswahl. Individuelle Sonderwünsche sind nach Möglichkeit umsetzbar.
**Lage** Das Projekt befindet sich in einem der schönsten Viertel von Linz. Von ausgewählten Wohnungen genießen Sie einen beeindruckenden Blick auf den Pöstlingberg. Der Freinbergpark, die historische Altstadt und zahlreiche gastronomische sowie kulturelle Angebote sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Wohnung bietet zudem **großzügige Freiflächen** mit Terrassen (ca. 26 m² Süd, ca. 24 m² Nord) und einem privaten Garten (ca. 136 m²).
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
Campos clave del anuncio completados
Extensión y detalle del texto del anuncio
Número de imágenes del inmueble
Publicado ayer
Actualizado 2 de septiembre de 2026
Costes
¿Las cifras convencen? Véalo en persona.
Mercado
Sin datos de mercado disponibles
Comparar
La IA detectó que esta propiedad también fue publicada en
Elige un horario que te venga bien. El agente confirma la franja.
Los alemanes compran en Austria en igualdad de condiciones, pero las reglas de segunda residencia en Tirol, Salzburgo y Vorarlberg muerden. Costes, financiación e impuestos frente a Alemania.
Peter Marci
Los húngaros compran en Austria como los locales, pero las reglas de suelo son provinciales. Permisos, límites de segunda vivienda y un 9% a 12% de costes.
Peter Marci
Los compradores alemanes y austriacos pagan en Italia un 9% de impuesto de registro sobre el valor catastral, más notaría y agencia. Lo que cuesta de verdad.
Peter Marci
Mercado inmobiliario de Viena a mitad de 2026 en cuatro niveles (prime, anillo interior, exterior, zonas de transformación) con Altbau vs Neubau.
Peter Marci
La brecha documental entre los países de dossier (Francia, Alemania, Benelux) y los países de pasaporte (España, Italia, Europa del Este) divide Europa en dos. Lo que necesitas para comprar y para alquilar, país por país.
Peter Marci
Precio medio de la vivienda por país en Europa: medianas de €/m² y de precio de pisos y casas en 12 países, con anuncios vivos de Seeki.eu, agosto de 2026.
Peter Marci
Qué cuesta un piso en Viena por distrito, contrato con plazo o indefinido, las reglas de la fianza y la comisión de agencia, y el papeleo de un recién llegado.
Peter Marci
¿Pueden los ciudadanos de fuera de la UE comprar en Europa? En 8 de 12 países, sí, sin permiso. Los cuatro que ponen trabas, más impuestos e IDs a esperar.
Peter Marci
Lo que cuesta de verdad comprar vivienda en 12 países europeos: precios medianos de anuncios en vivo, más impuestos y gastos que suman del 1 % al 16 %.
Peter Marci
Clasificados por permisos, coste total, plazos y compra a distancia. Chequia lidera para casi todos, y cuatro mercados filtran el pasaporte no comunitario.
Peter Marci
Precios medianos de anuncio por metro cuadrado en 30 ciudades europeas, ordenados de más barato a más caro, con anuncios en vivo de Seeki.eu de agosto de 2026.
Peter Marci
Datos reales de precios de oferta para 20 ciudades europeas: cuánto apartamento compras con 200.000 €, dónde supera la mediana y su puntuación de ubicación Seeki.eu.
Peter MarciWillkommen im Neubauprojekt XLVII Römerberg, das ein außergewöhnliches Wohnensemble in einer der begehrtesten Lagen von Linz schafft. Dieses Projekt vereint modernen Wohnkomfort, architektonische Eleganz und eine erstklassige Adresse in einem traditionsreichen Villenviertel.
Übersicht Das Projekt umfasst insgesamt nur 11 exklusive Eigentumswohnungen, verteilt auf zwei harmonisch gestaltete Gebäude: das urbane Stadthaus und das Gartenhaus. Hier genießen Sie eine seltene Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und unmittelbarer Stadtnähe, umgeben von altem Baumbestand.
Interieur Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss des Gartenhauses besticht durch eine Wohnfläche von ca. 102 m² und eine überdurchschnittliche Raumhöhe. Sie verfügt über ein großzügiges Ess-/Koch-/Wohnzimmer (40,63 m²), zwei weitere Zimmer, ein Masterbad und ein separates WC.
Ausstattung Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen und legt Wert auf Komfort, Energieeffizienz und hochwertige Materialien. Dazu gehören Fußbodenheizung und Stützkühlung in allen Wohnungen, ein Smart-Home-System, elektrischer Sonnenschutz und zwei hochwertige Ausstattungslinien zur Auswahl. Individuelle Sonderwünsche sind nach Möglichkeit umsetzbar.
Lage Das Projekt befindet sich in einem der schönsten Viertel von Linz. Von ausgewählten Wohnungen genießen Sie einen beeindruckenden Blick auf den Pöstlingberg. Der Freinbergpark, die historische Altstadt und zahlreiche gastronomische sowie kulturelle Angebote sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Wohnung bietet zudem großzügige Freiflächen mit Terrassen (ca. 26 m² Süd, ca. 24 m² Nord) und einem privaten Garten (ca. 136 m²).
