Mieten13 Min. Lesezeit
Wie prüfen Sie ausländische Mieter in Europa fair?
Seeki.eu zur fairen Mieterprüfung: Einkommen, Vertrag und Aufenthalt zählen, nie die Staatsangehörigkeit. Was acht Länder erlauben, plus Kautionsgrenzen.
Peter MarciBeiträge mit dem Tag #Grenzüberschreitend
Peter Marci
Mieten13 Min. Lesezeit
Was darf ein Vermieter vor der Besichtigung verlangen?
Seeki.eu zu neun Ländern: Vor der Besichtigung darf der Vermieter Ihren Ausweis sehen, aber nicht kopieren. Einkommensnachweise folgen erst bei der Bewerbung.
Peter Marci
Mieten15 Min. Lesezeit
Übergangswohnung im Ausland: Welche Möglichkeiten haben Sie?
Seeki.eu zur Übergangswohnung im Ausland: Möbliert auf Zeit kostet etwa so viel wie fest gemietet. Wo die Anmeldung klappt und wie Sie die Phase kurz halten.
Peter Marci
Mieten16 Min. Lesezeit
Warum lehnen Vermieter in Europa ausländische Mieter ab?
Seeki.eu zeigt, warum Vermieter ausländische Mieter ablehnen: ein kaum kalkulierbares Risiko. Was neun Länder verlangen, was erlaubt ist, wie Seeki Pass hilft.
Peter Marci
Verkauf & Makler17 Min. Lesezeit
Was kostet eine Immobilienanzeige in Europa 2026?
Seeki.eu zeigt Ihre Immobilie Käufern in ganz Europa für einmalig 9 €, Verlängerung gratis. Manche Portale nennen ihren Preis erst, wenn die Anzeige steht.
Peter Marci
Verkauf & Makler13 Min. Lesezeit
Geerbte Immobilie im Ausland verkaufen: Welche Steuer?
Erben Sie eine Wohnung in Polen oder Deutschland, zählt das Kaufdatum des Verstorbenen weiter. In Ungarn beginnt die Frist mit dem Tod neu. Das zahlen Erben.
Peter Marci
Kaufratgeber14 Min. Lesezeit
Kaufnebenkosten 2026: Frankreich, Spanien und Deutschland
Bei einer Bestandsimmobilie für 400.000 € zahlen Sie rund 18.000 € Nebenkosten in München und rund 40.700 € in Barcelona. Steuern, Notar und Grundbuch je Stadt.
Peter Marci
Steuern, Recht & Ausland13 Min. Lesezeit
Was ändert sich 2027 für Immobilieneigentümer in Europa?
Österreich besteuert den Verkauf alter Immobilien mit 6 % statt 4,2 % des Preises, regulierte Mieten steigen höchstens 2 %. Alle bestätigten Änderungen 2027.
Peter Marci
Kaufratgeber13 Min. Lesezeit
Bekommen Ausländer in Polen eine Hypothek?
Polnische Banken finanzieren Ausländern bis zu 80 % des Immobilienwerts, mit Zusatzsicherheit 90 %. Durchgerechnet: 55 m² in Warschau zum Schnitt von 6,00 %.
Peter Marci
Verkauf & Makler13 Min. Lesezeit
Welche Unterlagen brauchen Sie zum Wohnungsverkauf?
Grundbuchauszug, Energieausweis, Papiere der Eigentümergemeinschaft: was sieben Länder von Verkäufern verlangen und warum Frankreich Käufern ein Jahr gibt.
Peter Marci
Steuern, Recht & Ausland12 Min. Lesezeit
7,5 % IMT in Portugal für Nichtansässige: Wer zahlt?
Nicht in Portugal steuerlich ansässig? Für eine Wohnung zu 300.000 € zahlen Sie jetzt 22.500 € Grunderwerbsteuer, ein Ansässiger mit Zweitwohnung 11.605 €.
Peter Marci
Kaufratgeber14 Min. Lesezeit
Was kostet der Immobilienkauf in Belgien 2026?
Die belgische Registrierungsgebühr liegt bei 12 % oder 12,5 %, für das einzige Eigenheim bei 2 % bis 3 %. Bei 350.000 € sind das 7.000 € oder bis zu 43.750 €.
Peter Marci
Steuern, Recht & Ausland14 Min. Lesezeit
Zahlen Sie Steuer beim Immobilienverkauf in Mitteleuropa?
Wer in Tschechien, der Slowakei, Polen oder Ungarn zu früh verkauft, zahlt 15 % bis 35 % Steuer auf den Gewinn. Nach 5 oder 10 Jahren zahlen Sie nichts.
Peter Marci
Mieten10 Min. Lesezeit
Welche Unterlagen brauchen Sie für eine Wohnung im Ausland?
Unterlagen für die Wohnungsbewerbung vor dem Umzug ins Ausland vorbereiten: Seeki Pass hilft, ausländische Nachweise zu erklären und Freigaben zu steuern.
Peter Marci
Intelligentere Immobiliensuche10 Min. Lesezeit
Die besten Länder Europas für den Ruhestand
Zwölf europäische Länder im Ruhestandsvergleich: Wohnkosten, Lebenshaltung, Sicherheit und Gesundheitsversorgung, mit Preisdaten von Seeki.eu vom August 2026.
Peter Marci
Kaufratgeber15 Min. Lesezeit
Welche Dokumente brauchen Sie für den Immobilienkauf in Europa?
Dossier- oder Reisepass-Land: In Frankreich und Deutschland sehen Sie keine Wohnung ohne Aktenordner. In Spanien und Tschechien reicht der Ausweis. Was Sie zum Kaufen und Mieten brauchen, Markt für Markt.
Peter Marci
Kaufratgeber13 Min. Lesezeit
Immobilien in Tschechien kaufen als Deutscher
Deutsche kaufen in Tschechien ohne Genehmigung und ohne Grunderwerbsteuer. Wohnungen in den Grenzregionen verlangen ein Drittel des Münchner Preises, das Darlehen läuft aber in Kronen.
Peter Marci
Steuern, Recht & Ausland13 Min. Lesezeit
Hypothek in Portugal für Ausländer
Was portugiesische Banken einem Nichtansässigen leihen: die Grenzen der Zentralbank von 90 % und 80 %, die Belastungsquote von 50 %, der Euribor im August 2026 und der gesamte Kostenstapel.
Peter Marci
Kaufratgeber11 Min. Lesezeit
Haus kaufen in Österreich als Deutscher
Deutsche kaufen in Österreich gleichberechtigt, doch beim Zweitwohnsitz greifen Tirol, Salzburg und Vorarlberg hart durch. Kosten, Finanzierung und Steuern im Vergleich zu Deutschland.
Peter Marci
Kaufratgeber12 Min. Lesezeit
Immobilie in der Slowakei kaufen als Ausländer
Jede Staatsangehörigkeit darf eine slowakische Immobilie kaufen: keine Genehmigung, keine Wohnsitzprüfung, keine Grunderwerbsteuer. Was die Ackerland-Regel erfasst und was die Eintragung wirklich kostet.
Peter Marci
Steuern, Recht & Ausland11 Min. Lesezeit
Hypothek in der Slowakei für Ausländer
Was slowakische Banken von ausländischen Käufern verlangen: die Trennlinie EU gegen Nicht-EU, die Beleihungsgrenze von 80 %, Zinsen um 3,5 % im Jahr 2026 und die Kosten neben dem Zins.
Peter Marci
Steuern, Recht & Ausland11 Min. Lesezeit
Hypothek für Ausländer in der EU? Länder-Guide
Länderüberblick zu Hypotheken für Nichtansässige in 10 EU-Märkten, wer finanziert, typische LTV, Kreditwährung und die Hürden jedes Landes.
Peter Marci
Steuern, Recht & Ausland9 Min. Lesezeit
Immobilienkauf in Tschechien für Ausländer: Regeln 2026
Wie Nicht-Residenten 2026 in Tschechien Immobilien kaufen: direkt oder per s.r.o., Finanzierung, Notar, Kataster, Steuern, Zeitplan.
Peter Marci
Steuern, Recht & Ausland13 Min. Lesezeit
NIE vor dem Immobilienkauf in Spanien beantragen: 2026
Schritt für Schritt für ausländische Käufer: wo beantragen, Formular EX-15, tasa 790, Unterlagen, typische Stolpersteine und wie es danach weitergeht.
Peter Marci
Steuern, Recht & Ausland14 Min. Lesezeit
Einfachstes Land Europas für den Immobilienkauf
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Steuern, Recht & Ausland18 Min. Lesezeit
Immobilienkauf für Ausländer in Europa: 12 Länder
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Kaufratgeber20 Min. Lesezeit
Die wahren Kosten eines Immobilienkaufs in Europa (2026)
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Steuern, Recht & Ausland15 Min. Lesezeit
Portugals Immobilienweg nach dem Golden Visa 2026
Portugal strich den Immobilienweg zum Golden Visa im Oktober 2023. Was für Investoren bleibt, was sich 2026 änderte und was ein Hauskauf noch bringt.
Peter Marci
Kaufratgeber12 Min. Lesezeit
Immobilienkauf in Österreich als ungarischer Staatsbürger
Ungarn kaufen in Österreich wie Einheimische, doch der Grundverkehr ist Landessache. Bewilligungen, Zweitwohnsitzgrenzen und 9 % bis 12 % Nebenkosten.
Peter Marci
Kaufratgeber12 Min. Lesezeit
Hauskauf in Spanien aus den Niederlanden
Was ein niederländischer Käufer für einen spanischen Kauf braucht: NIE, ITP je Region, Hypothek für Nichtansässige, Kauf per Vollmacht und legal vermieten.
Peter Marci
Kaufratgeber13 Min. Lesezeit
Immobilienkauf in Italien aus Deutschland oder Österreich
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci