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Seeki.eu
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Sprache, Währung und Darstellung

Sprache

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Währung

Darstellung

Für Verkäufer, Vermieter und selbstständige Makler

Inserieren Sie Ihre Immobilie ohne Provision. Verkaufen oder vermieten, europaweit.

Laden Sie ein paar Fotos hoch. Die KI von Seeki.eu schreibt das Inserat, füllt die Details aus, übersetzt es in 12 Sprachen und veröffentlicht es auf seeki.eu und in der ChatGPT-Suche. Verkauf oder Vermietung, derselbe Festpreis.

Inserat erstellenSehen Sie, wie es funktioniert

Zum Starten brauchen Sie kein Konto. Alle KI-Tools sind kostenlos. 9 € für die Veröffentlichung, regulär 29 €. Keine Provision.

Seeki.eu auf einen Blick

Seeki.eu ist ein europäisches Immobilienportal: Sie veröffentlichen ein Inserat, zum Verkauf oder zur Miete, und Käufer und Mieter in 12 Ländern lesen es in 12 Sprachen, mit dem Preis in ihrer eigenen Währung, für eine Pauschalgebühr und ohne Provision.

Inserate aus ganz Europa
4.000.000+

Käufer suchen hier bereits nach Immobilien wie Ihrer.

Länder
12

Preise in der Währung des Käufers, nicht nur in Ihrer.

Sprachen, automatisch übersetzt
12

Ein Inserat liest sich für niederländische oder tschechische Käufer wie in ihrer Muttersprache.

In der EU entwickelt, DSGVO-konform
EU

Ihre Fotos und Daten bleiben Ihre. Jederzeit exportieren oder löschen.

So funktioniert es

Fünf Schritte. Die meisten erledigen wir für Sie.

Sie liefern die Fotos und eine kurze Kontrolle. Alles andere übernimmt die KI.

  1. Fotos hochladen

    10 bis 15 Fotos. Ort und Details kommen direkt daraus.

    Der Foto-Schritt des Web-Assistenten mit dem Ablagebereich für Dateien

  2. Die KI füllt alles aus

    Die Details, eine Beschreibung und 12 Übersetzungen, in Sekunden.

    Eine von der KI entworfene Beschreibung, bei der der Standort als erkannt markiert ist

  3. Prüfen und Preis festlegen

    Sie können alles ändern. Die Preisanzeige zeigt, wo Ihr Preis im Vergleich zu vergleichbaren Immobilien in der Nähe liegt.

    Die Preisanzeige, die den Angebotspreis mit vergleichbaren Immobilien in der Nähe vergleicht

  4. Veröffentlichen und bezahlen

    Eine Pauschalgebühr. Sofort live auf seeki.eu und in der ChatGPT-Suche.

    Ein Inserat-Entwurf mit der Schaltfläche zum Veröffentlichen und der einmaligen Gebühr

  5. Auf jedes Portal mitnehmen

    Exportieren Sie ein kopierfertiges Paket für Ihr lokales Portal, in dessen Sprache. Kostenlos.

    Der Portal-Export-Bildschirm mit einem kopierfertigen Inserat und einem Link zum Portal
Inserat erstellen

Schritt 2 im Detail

Sehen Sie zu, wie sich das Formular füllt, sobald Sie Fotos ablegen.

Das ist ein echtes Inserat, das die KI aus einem einzigen Foto geschrieben hat. Getippt wurde hier nichts.

Helle offene Wohnung mit Kücheninsel und Blick über die Stadt, das einzige Foto, das die KI gelesen hat

Lichtdurchflutetes 1-Zimmer-Apartment mit offener Küche

Wohnfläche33 m²Zimmer1Etage4Grundriss1+kkMöbliertJaBalkonNeinAufzugJaHeizungcentralZustandvery_goodEnergieklasseB

Licht flutet durch raumhohe Fenster in dieses wunderschön ausgestattete Studio-Apartment im vierten Stockwerk mit Blick über die Stadt. Die offene Küche geht nahtlos in den Wohnbereich über. Ausgestattet mit elegantem Schranksystem und einer Arbeitsplatte im Marmoreffekt. Warmer Fischgrätboden und eingelassene Beleuchtung verleihen dem Raum einen ruhigen, zeitgemäßen Charakter. Die Wohnung ist vollständig möbliert. Sofort einzugsbereit. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.

Ein paar Sekunden · 12 Sprachen · ohne Tippen
Inserat erstellen

Die Tools, die den Unterschied machen

Fotos rein, fertiges Inserat raus. Dazu die Extras, die sich Makler bezahlen lassen.

Alles davon können Sie kostenlos nutzen. Sie zahlen einmal, und nur beim Veröffentlichen.
KI-Fotoanalyse
Hochgeladene Fotos, nach Räumen sortiert, daneben die Checkliste der empfohlenen Aufnahmen

Automatisch

Die KI liest Ihre Fotos und füllt die Details aus.

Raum für Raum erkennt sie, was zu sehen ist: Wohnfläche, Aufteilung, Etage, Balkon, Aufzug, Heizung, Zustand, Energieklasse. Danach schreibt sie die Beschreibung und übersetzt sie in 12 Sprachen.

  • Etwa 3 Sekunden vom letzten Foto bis zum ausgefüllten Formular
  • Was sie nicht erkennt, bleibt leer statt geraten
  • Jedes Feld bleibt bearbeitbar
Grundriss und 3D-Ansicht
Eine 3D-Ansicht, die aus einem hochgeladenen Grundriss erzeugt wurde

Optional

Machen Sie aus Ihrem vorhandenen Grundriss eine 3D-Ansicht.

Laden Sie ein Foto Ihres Grundrisses hoch. Die KI zeichnet ihn als 3D-Ansicht nach, die Käufer auf einen Blick verstehen, und liest die Raumaufteilung daraus ab.

  • Funktioniert mit einem Scan oder einem Handyfoto vom Papierplan
  • In der Seeki.eu-App können Sie die Räume auch mit der Kamera scannen

Der Kamera-Scan setzt ein Android-Handy mit ARCore voraus. Einen Plan hochladen können Sie überall.

Virtuelles Home Staging
Vorher-Nachher-Regler für ein virtuell eingerichtetes Wohnzimmer

Optional

Leere Räume, in Sekunden eingerichtet.

Wählen Sie einen Stil, und die KI richtet den Raum ein, damit Käufer sich das Wohnen dort vorstellen können. Sie prüfen jedes Ergebnis und entscheiden, was ins Inserat kommt.

  • Wohnzimmer, Schlafzimmer und Esszimmer
  • Die Fotoverbesserung korrigiert unscharfe oder schiefe Aufnahmen gleich beim Hochladen

Jedes eingerichtete Foto trägt den Hinweis "Virtuell mit KI eingerichtet". Das Original wird nie ersetzt.

Portal-Export
Ein kopierfertiges Inseratspaket in der Sprache des Portals, mit Link zur Seite zum Aufgeben der Anzeige

Einmal erstellen, überall nutzen

Stellen Sie dasselbe Inserat in Minuten auf Ihrem lokalen Portal ein.

Exportieren Sie ein kopierfertiges Paket in der Sprache und mit den Feldnamen des jeweiligen Portals, dazu Ihre Fotos als ZIP, für die wichtigsten Portale in allen 12 Märkten.

  • Titel, Beschreibungen und Eckdaten im Format des Portals
  • Direkter Link zur Seite des Portals, auf der Sie die Anzeige aufgeben

Aufgeben und bezahlen müssen Sie die Anzeige weiterhin selbst beim jeweiligen Portal. In der Seeki.eu-App schon heute verfügbar.

Ebenfalls enthalten

Alles andere, was ein Inserat braucht, ist eingebaut.

Beschreibung und 12 ÜbersetzungenAus Ihren Fotos geschrieben und so übersetzt, dass sie sich für niederländische oder polnische Käufer wie im Original liest.
FotoverbesserungRichtet gerade, hellt auf und schärft schwache Aufnahmen. Sie entscheiden, welche Version bleibt.
Richtpreis aus lokalen DatenEine Anzeige auf Basis dessen, wofür vergleichbare Immobilien in Ihrer Nähe verkauft oder vermietet werden.
Inseratsnote, live geprüftA+ bis F für Vollständigkeit, Beschreibung und Fotos, mit Hinweisen, was die Note hebt.
Video-Rundgang und 360°-TourLaden Sie ein Video von bis zu 90 Sekunden hoch oder nehmen Sie eine 360°-Aufnahme in der App auf.
Anfragen und BesichtigungenKäufer und Mieter buchen Besichtigungstermine mit SMS-Bestätigung. Anfragen landen in Ihrer E-Mail und im Dashboard.
Gelistet auf seeki.euIn 12 Sprachen, mit Preis in der Währung des Käufers
Zu finden in der ChatGPT-SucheWer in ChatGPT eine 2-Zimmer-Wohnung in Prag sucht, ob zum Kauf oder zur Miete, sieht Ihr Inserat
Auf Google zu findenSo gebaut, dass es in der Google-Suche erscheint, ohne Einrichtung.
Möchten Sie verkaufen oder vermieten?

Zeigt, was ein privater Verkauf mit sich bringt.

Was die Alternativen kosten

Eine Immobilie, drei Wege, sie Käufern zu zeigen.

Die Portalgebühren sind die Tarife für private Verkäufer, die wir im August 2026 mit den veröffentlichten Preisen jedes Portals abgeglichen haben. Die Maklerprovision ist die in diesen Märkten übliche Spanne, kein gesetzlich festgelegter Satz, und sie ist verhandelbar.
Kosten und Reichweite der drei Wege, die ein privater Verkäufer in Europa nutzen kann.
Was Sie bekommenSeeki.euIhr nationales PortalMakler
Was Sie zahlen9 €, einmaligKostenlos bis 299 €+, pro Portal3 % bis 5 % des Preises, zzgl. MwSt.
Provision beim VerkaufKeineKeineDas ist die Provision
Wer sieht esKäufer in 12 LändernEin Land, eine SpracheDer eigene Bestand, plus die Portale, für die er bezahlt
Sprachen12, automatisch übersetztEineWas auch immer er schreibt
Wer erstellt das InseratDie KI, aus Ihren FotosSie, Feld für FeldEr

Portal-Preisübersicht: wo private Verkäufer Immobilien in Europa inserieren können. Portalbedingungen ändern sich häufig. Prüfen Sie den aktuellen Preis auf dem Portal, bevor Sie inserieren.

Bevor Sie inserieren

Was ein privater Verkauf tatsächlich mit sich bringt, Markt für Markt.

Der Papierkram, die Preisgestaltung und die Fotos, geschrieben auf Basis derselben Marktdaten, auf denen die Inserate laufen.
Wo Privatverkäufer in Europa inserieren könnenWir haben das führende Portal in allen 12 Märkten von Seeki.eu geprüft: wo Privatverkäufer inserieren, was es kostet und warum keines über Grenzen reicht.Immobilie verkaufen: Preis mit echten Daten festlegenEin falscher Preis ist der teuerste Fehler beim Privatverkauf. So bestimmen Sie ihn aus echten Vergleichsobjekten, mit den Werkzeugen von Seeki.eu.Immobilienfotos fürs Inserat mit dem HandyWorauf Käufer wirklich schauen, wie viele Fotos ein Inserat braucht und wie Sie jeden Raum richtig aufnehmen, mit dem Handy, das Sie ohnehin dabeihaben.Energieausweis beim Verkauf: Regeln in EuropaJeder Markt, den Seeki.eu abdeckt, verlangt vor Verkauf oder Vermietung einen Energieausweis: wie er heißt, wie lange er gilt, was er kostet, was ohne ihn droht.Wohnung in Tschechien ohne Makler verkaufenWas ein Privatverkauf in Tschechien kostet und umfasst: Inseratsgebühren, PENB, beglaubigte Unterschriften, Treuhand, Katasterfrist und der Zehnjahrestest.Wohnung in Polen ohne Makler verkaufenWas ein Privatverkauf in Polen wirklich bedeutet: der Energieausweis, Notar und Steuern, was die Portale kosten und welche Werkzeuge Seeki.eu einem Verkäufer gibt.Haus in den Niederlanden ohne Makler verkaufenWas der Privatverkauf eines niederländischen Hauses verlangt: die Funda-Beschränkung, den Energieausweis, was die Courtage kostet und wo Sie inserieren.Was der Immobilienverkauf in Deutschland kostetHalbe Provision seit dem Gesetz von 2020, Energieausweis, Löschung der Grundschuld, die Zehnjahresfrist: Was ein deutscher Verkäufer wirklich zahlt.
Alle Verkaufs-Ratgeber

Bevor Sie hochladen.

Was, wenn die KI ein Feld falsch ausfüllt?
Jedes Feld lässt sich im Prüfschritt ändern. Nichts ist gesperrt. Unsere KI ist so kalibriert, dass sie Felder lieber leer lässt als zu raten.
Wie lange bleibt mein Inserat online?
Jeweils 30 Tage. Die Verlängerung ist kostenlos, dauert einen Klick und lässt sich beliebig oft wiederholen. Der 30-Tage-Rhythmus hält den Bestand aktuell, damit Käufer nur Immobilien sehen, die wirklich verfügbar sind.
Zahle ich Provision, wenn es verkauft wird?
Nein. Sie zahlen die Pauschalgebühr einmal. Wir nehmen keine Provision auf den Verkauf.
Kann ich das Inserat nach der Veröffentlichung bearbeiten?
Ja. Bearbeiten Sie Fotos, Preis, Beschreibung oder jedes Feld jederzeit von Ihrem Dashboard.
Was passiert, wenn es nicht verkauft wird?
Verlängern Sie alle 30 Tage kostenlos, so lange Sie möchten. Änderungen während der Laufzeit, etwa neue Fotos oder eine Preissenkung, kosten nichts extra.
Wie kontaktieren mich Käufer?
Käufer buchen einen Besichtigungstermin (per SMS bestätigt) oder senden eine Anfrage, auf der Website oder über ChatGPT. Jede Anfrage landet in Ihrer E-Mail und in Ihrem Dashboard.
Wird es wirklich in ChatGPT gesehen?
Ja. Wenn jemand eine Immobilie sucht, fragt ChatGPT direkt bei Seeki.eu an, sodass jedes veröffentlichte Inserat dort erscheinen kann, ohne zusätzlichen Schritt.
Gehören mir meine Fotos und Daten?
Ja. Sie behalten alle Rechte. Exportieren Sie jederzeit. Wenn Sie das Inserat entfernen, werden Ihre Daten gelöscht.
Welche Fotos brauche ich?
10 bis 15 sind ideal: Wohnzimmer, Küche, jedes Schlafzimmer, das Bad, eine Außenaufnahme und der Grundriss, falls vorhanden. Der Assistent zeigt Ihnen beim Hochladen eine Checkliste.
In welchen Ländern kann ich inserieren?
Tschechien, Slowakei, Polen, Ungarn, Deutschland, Österreich, Belgien, Niederlande, Spanien, Frankreich, Italien und Portugal. Übersetzt wird das Inserat ohnehin in alle 12 Sprachen.

Zeigt, was die Vermietung einer Immobilie mit sich bringt.

Was die Alternativen kosten

Eine Wohnung, drei Wege, sie Mietern zu zeigen.

Die Portalgebühren sind die Tarife für private Vermieter, die wir im August 2026 mit den veröffentlichten Preisen jedes Portals abgeglichen haben. Die Maklergebühren sind die in diesen Märkten übliche Spanne, kein gesetzlich festgelegter Satz, und mehrere Länder begrenzen oder verbieten die Berechnung an den Mieter.
Kosten und Reichweite der drei Wege, die ein privater Vermieter in Europa nutzen kann.
Was Sie bekommenSeeki.euIhr nationales PortalVermietungsmakler
Was Sie zahlen9 €, einmaligKostenlos bis 299 €+, pro PortalMeist eine Monatsmiete, zzgl. MwSt.
Anteil an der MieteKeineKeineVerwaltung wird monatlich zusätzlich berechnet
Wer sieht esMieter in 12 LändernEin Land, eine SpracheDer eigene Bestand, plus die Portale, für die er bezahlt
Sprachen12, automatisch übersetztEineWas auch immer er schreibt
Wer erstellt das InseratDie KI, aus Ihren FotosSie, Feld für FeldEr

Portal-Preisübersicht: wo private Verkäufer Immobilien in Europa inserieren können. Portalbedingungen ändern sich häufig. Prüfen Sie den aktuellen Preis auf dem Portal, bevor Sie inserieren.

Bevor Sie inserieren

Was die Vermietung einer Immobilie mit sich bringt, Markt für Markt.

Die Regeln, die Renditen und der Papierkram, geschrieben auf Basis derselben Marktdaten, auf denen die Inserate laufen.
Mietrenditen in Europa: Wo sich die Kapitalanlage lohntBruttomietrenditen für 20 europäische Städte im Ranking: Wo mediane Kaufpreise und Mieten 2026 die Kapitalanlage lohnen, von Polen bis Deutschland.Energieausweis beim Verkauf: Regeln in EuropaJeder Markt, den Seeki.eu abdeckt, verlangt vor Verkauf oder Vermietung einen Energieausweis: wie er heißt, wie lange er gilt, was er kostet, was ohne ihn droht.Mieterrechte in Österreich: was Vermieter dürfenWas österreichische Vermieter verlangen dürfen: Kaution, Bestellerprinzip seit 2023, die Mietobergrenzen 2026 und welche Gebäude das MRG erfasst.Was 1.000 € Miete in Europa bringenEchte Angebotsmieten für 20 europäische Städte: Wie viele Quadratmeter 1.000 € im Monat mieten, im Ranking, plus der Seeki.eu Standort-Score jeder Stadt.Mieten in den Niederlanden als Ausländer (2026 Leitfaden)Wie man als Ausländer eine Wohnung in den Niederlanden mietet: die Realität des Wohnungsmangels, welche Dokumente Vermieter verlangen, was es kostet, wo man suchen sollte und die Vertragsregeln, die sich 2024 geändert haben.Wohnung mieten in Wien als ExpatWas eine Wiener Wohnung nach Bezirk kostet, befristet gegen unbefristet, die Regeln zu Kaution und Maklerprovision und welche Papiere ein Neuankömmling braucht.Der Mietmarkt in Polen 2026: Daten und StrukturWas es kostet, eine Wohnung in polnischen Städten zu mieten, wie klein das Mietangebot im Vergleich zum Verkaufsmarkt ist, und warum der polnische Mietmarkt noch unterentwickelt ist. Median-Mieten aus aktiven Angeboten auf Seeki.eu.Berlin: Mieten oder kaufen 2026? Break-even nach BezirkBerlin Mieten vs Kaufen 2026: klarer Entscheidungsrahmen, Break-even nach Bezirk und warum der deutsche Mieterschutz die Rechnung gegenüber der EU verändert.
Alle Vermietungs-Ratgeber

Bevor Sie hochladen.

Kann ich wirklich eine Vermietung inserieren, nicht nur einen Verkauf?
Ja. Wählen Sie im ersten Schritt des Assistenten "Zur Miete", und jedes Feld, die Preisanzeige und das Inserat selbst wechseln zu Mietbegriffen. Alles andere funktioniert genau gleich.
Wie lange bleibt mein Inserat online?
Jeweils 30 Tage. Die Verlängerung ist kostenlos, dauert einen Klick und lässt sich beliebig oft wiederholen. Der 30-Tage-Rhythmus hält den Bestand aktuell, damit Mieter nur Immobilien sehen, die wirklich verfügbar sind.
Nehmen Sie einen Anteil an der Miete?
Nein. Sie zahlen die Pauschalgebühr für das Inserat einmal. Wir nehmen nichts von der Miete, weder am Anfang noch später.
Kann ich das Inserat nach der Veröffentlichung bearbeiten?
Ja. Bearbeiten Sie Fotos, Miete, Beschreibung oder jedes Feld jederzeit von Ihrem Dashboard.
Was passiert, wenn ich keinen Mieter finde?
Verlängern Sie alle 30 Tage kostenlos, so lange Sie möchten. Änderungen während der Laufzeit, etwa neue Fotos oder eine niedrigere Miete, kosten nichts extra.
Wie kontaktieren mich Mieter?
Mieter buchen einen Besichtigungstermin (per SMS bestätigt) oder senden eine Anfrage, auf der Website oder über ChatGPT. Jede Anfrage landet in Ihrer E-Mail und in Ihrem Dashboard.
Brauche ich einen Energieausweis, um eine Immobilie zu vermieten?
In jedem Markt, den wir abdecken, ja: Ein Energieausweis ist sowohl für die Vermietung als auch für den Verkauf vorgeschrieben. Wie er heißt, was er kostet und wie lange er gültig ist, unterscheidet sich von Land zu Land.
Gehören mir meine Fotos und Daten?
Ja. Sie behalten alle Rechte. Exportieren Sie jederzeit. Wenn Sie das Inserat entfernen, werden Ihre Daten gelöscht.
Welche Fotos brauche ich?
10 bis 15 sind ideal: Wohnzimmer, Küche, jedes Schlafzimmer, das Bad, eine Außenaufnahme und der Grundriss, falls vorhanden. Der Assistent zeigt Ihnen beim Hochladen eine Checkliste.
In welchen Ländern kann ich vermieten?
Tschechien, Slowakei, Polen, Ungarn, Deutschland, Österreich, Belgien, Niederlande, Spanien, Frankreich, Italien und Portugal. Übersetzt wird das Inserat ohnehin in alle 12 Sprachen.

Ein Inserat. Eine Pauschalgebühr. Keine Überraschungen.

Zahlung pro Inserat

29 €Einführungspreis

9 € / Inserat

Alle KI-Tools sind kostenlos. Sie zahlen nur für die Veröffentlichung.

  • 30 Tage online, Verlängerung kostenlos mit einem Klick
  • KI-Inserat, 12 Übersetzungen, Fotoverbesserung, Home Staging, 3D-Grundriss
  • Gelistet auf seeki.eu und in der ChatGPT-Suche
  • Badge mit der Inseratsnote
  • Direkte Anfragen von Käufern und Mietern, keine Provision
Inserat erstellen →

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Sie starten mit Fotos und enden mit einem veröffentlichten Inserat in 12 Sprachen, zum Verkauf oder zur Miete. Ein Konto brauchen Sie erst zum Speichern.

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9 € für die Veröffentlichung
Zum Starten kein Konto nötigInserat erstellen