Hypotéka ve Španělsku pro nerezidenty: kolik vám půjčí?
Seeki.eu o španělských hypotékách pro nerezidenty: banky půjčí zhruba 60 až 70 % hodnoty. Sazby, doklady, kdo co platí a propočet na příkladu z Alicante.
Anglès, Reino de España
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Časy jsou uvedeny v pásmu Europe/Madrid
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Descubra Can Cuc, una masía histórica excepcional en el corazón de Anglès, que fusiona siglos de historia con un potencial extraordinario.
Esta impresionante propiedad de **771 m² construidos** sobre una parcela de **1.084 m²** irradia carácter, conservando elementos arquitectónicos originales como techos con vigas de madera, suelos tradicionales, puertas adoveladas y chimeneas, que narran su rica historia.
La distribución de la finca es sumamente versátil: * Planta baja: Un **restaurante completamente equipado** con cocina profesional y varios salones. * Plantas superiores: Dos viviendas independientes. * Segunda planta: Espacios amplios con enormes posibilidades de transformación.
El exterior complementa la propiedad con un jardín, patio interior, era, piscina y un singular acceso con camino y puente de piedra, creando un conjunto lleno de personalidad.
Su tamaño, historia y distribución la convierten en una oportunidad única para desarrollar un proyecto de restauración, alojamiento con encanto, turismo rural, eventos, o una combinación de negocio y vivienda. A solo 20 minutos de Girona, Can Cuc representa una inversión en patrimonio y carácter.
**Ubicación:** Anglès, Cataluña. **Superficie construida:** 771 m². **Superficie de parcela:** 1.084 m². **Características:** Restaurante equipado, 2 viviendas independientes, jardín, piscina. **Potencial:** Negocio y/o vivienda, turismo rural, eventos.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Parky a zelené plochy v okolí
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 4 týdny
Aktualizováno 15. října 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Seeki.eu o španělských hypotékách pro nerezidenty: banky půjčí zhruba 60 až 70 % hodnoty. Sazby, doklady, kdo co platí a propočet na příkladu z Alicante.
U bytu z druhé ruky za 400 000 € zaplatíte na nákladech koupě asi 18 000 € v Mnichově a 40 700 € v Barceloně. Daně, notář a katastr město po městě.
Co potřebuje nizozemský kupující ke koupi ve Španělsku: NIE, daň z převodu podle regionu, hypotéku pro nerezidenty, plnou moc a legální pronájem.
Seeki.eu vysvětluje, proč nerezident ve Španělsku odvede 19 % ze zisku bez ohledu na dobu držby, kdežto Itálie po pěti letech vlastnictví nechce nic.
Krok za krokem pro zahraniční kupce: kde žádat o NIE, formulář EX-15, poplatek tasa 790, doklady, nejčastější chyby a co následuje.
Seeki.eu vysvětluje, kde v Evropě koupí občan zemí mimo EU bydlení bez povolení, kde mu čtyři trhy kladou podmínky a jaké daně a doklady čekat ve všech 12.
Mediánové nabídkové ceny za m² ve 30 evropských městech od nejlevnějšího po nejdražší: od 2 199 €/m² v Lodži po 10 512 €/m² v Paříži, stav k 30. září 2026.
Průvodce prvním dlouhodobým pronájmem ve Španělsku: typ smlouvy, nájemné a poplatky, kauce, výběr nájemce i předání bytu.
Jak prodat španělskou nemovitost bez makléře: dokumenty, prezentace, nabídky, zápis vlastnictví a srážková daň nerezidenta při převodu.
Dokumentová propast mezi dossierovými zeměmi (Francie, Německo, Benelux) a pasovými zeměmi (Španělsko, Itálie, SVE) rozděluje Evropu na dvě poloviny. Co potřebujete ke koupi a k pronájmu, země po zemi.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Descubra Can Cuc, una masía histórica excepcional en el corazón de Anglès, que fusiona siglos de historia con un potencial extraordinario.
Esta impresionante propiedad de 771 m² construidos sobre una parcela de 1.084 m² irradia carácter, conservando elementos arquitectónicos originales como techos con vigas de madera, suelos tradicionales, puertas adoveladas y chimeneas, que narran su rica historia.
La distribución de la finca es sumamente versátil:
El exterior complementa la propiedad con un jardín, patio interior, era, piscina y un singular acceso con camino y puente de piedra, creando un conjunto lleno de personalidad.
Su tamaño, historia y distribución la convierten en una oportunidad única para desarrollar un proyecto de restauración, alojamiento con encanto, turismo rural, eventos, o una combinación de negocio y vivienda. A solo 20 minutos de Girona, Can Cuc representa una inversión en patrimonio y carácter.
Ubicación: Anglès, Cataluña. Superficie construida: 771 m². Superficie de parcela: 1.084 m². Características: Restaurante equipado, 2 viviendas independientes, jardín, piscina. Potencial: Negocio y/o vivienda, turismo rural, eventos.