Oportunidad Única: Amplio Piso a Reformar en el Corazón de Mérida

Descubra el potencial de esta **vivienda de 123 m²** ubicada en una de las zonas más codiciadas de Mérida, a pasos del Teatro Romano.

**Visión General** Este piso, ideal para quienes buscan crear su hogar a medida o como una inversión con alto rendimiento, ofrece una oportunidad excepcional para personalizar cada rincón. Su **ubicación privilegiada** en pleno centro, junto a monumentos históricos, lo convierte en un activo de gran valor.

**Interior** Con 117 m² útiles, la propiedad cuenta con 4 dormitorios (uno de ellos en suite), 2 baños completos, un espacioso salón-comedor de 24 m² con acceso a terraza y una cocina independiente de 11,5 m² con lavadero. La distribución permite una **gran flexibilidad** para adaptarla a sus necesidades.

**Características** * Superficie construida: 123 m² * Superficie útil: 117 m² * 4 dormitorios amplios * 2 baños (uno en suite) * Salón-comedor de 24 m² * Terraza acristalada de 4,5 m² * Cocina de 11,5 m² * Lavadero independiente * **Para reformar y personalizar** * Agua caliente individual (butano) * Suelo de terrazo * Gastos de comunidad: 60 €/mes (incluye agua) * Edificio sin ascensor

**Ubicación** Situado en el centro de Mérida, Extremadura, disfrutará de la comodidad de tener todos los servicios, comercios y la riqueza histórica de la ciudad a su alcance. Una **inversión segura** en una localización inmejorable.