Koupě nemovitosti ve Španělsku z Nizozemska
Co potřebuje nizozemský kupující ke koupi ve Španělsku: NIE, daň z převodu podle regionu, hypotéku pro nerezidenty, plnou moc a legální pronájem.
Zona Centro - Ayuntamiento, Pinto, Reino de España
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Časy jsou uvedeny v pásmu Europe/Madrid
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Descubre este exclusivo dúplex de **obra nueva** en pleno centro de Pinto, Madrid. Una oportunidad única para adquirir una vivienda con un **diseño vanguardista**, altas calidades y una personalidad propia, situada en una zona tranquila, peatonal y perfectamente comunicada.
La propiedad cuenta con **150 m² construidos** (115 m² útiles) distribuidos en dos plantas, pensada para quienes buscan algo diferente. La planta principal alberga un luminoso salón con cocina integrada de concepto abierto, un dormitorio principal con vestidor y baño en suite, un segundo dormitorio con armario empotrado y un segundo baño completo. La planta inferior se compone de una **sala multiespacio de 60 m²**, completamente terminada y versátil.
**Características destacadas:** * Obra nueva con entrega prevista en DICIEMBRE de 2026. * Salón con cocina integrada y sala multiespacio de 60 m². * Dormitorio principal con vestidor y baño en suite. * Altas calidades y diseño exclusivo. * Excelente orientación y abundante luz natural. * Techos altos que crean una agradable sensación de amplitud.
**Ubicación:** Situado en el centro de Pinto, disfrutarás de todos los servicios a pocos minutos a pie, en un entorno tranquilo y con excelentes comunicaciones. Una zona ideal para vivir con comodidad y acceso a todo lo que necesitas.
*Nota: El precio publicado no incluye gastos de escrituración ni honorarios de intermediación (1.815 € IVA incluido). Llámenos para concertar una visita y recibir asesoramiento sobre financiación.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 2 týdny
Aktualizováno 25. října 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Co potřebuje nizozemský kupující ke koupi ve Španělsku: NIE, daň z převodu podle regionu, hypotéku pro nerezidenty, plnou moc a legální pronájem.
Seeki.eu o španělských hypotékách pro nerezidenty: banky půjčí zhruba 60 až 70 % hodnoty. Sazby, doklady, kdo co platí a propočet na příkladu z Alicante.
U bytu z druhé ruky za 400 000 € zaplatíte na nákladech koupě asi 18 000 € v Mnichově a 40 700 € v Barceloně. Daně, notář a katastr město po městě.
Seeki.eu vysvětluje, proč nerezident ve Španělsku odvede 19 % ze zisku bez ohledu na dobu držby, kdežto Itálie po pěti letech vlastnictví nechce nic.
Krok za krokem pro zahraniční kupce: kde žádat o NIE, formulář EX-15, poplatek tasa 790, doklady, nejčastější chyby a co následuje.
Seeki.eu vysvětluje, kde v Evropě koupí občan zemí mimo EU bydlení bez povolení, kde mu čtyři trhy kladou podmínky a jaké daně a doklady čekat ve všech 12.
Mediánové nabídkové ceny za m² ve 30 evropských městech od nejlevnějšího po nejdražší: od 2 199 €/m² v Lodži po 10 512 €/m² v Paříži, stav k 30. září 2026.
Průvodce prvním dlouhodobým pronájmem ve Španělsku: typ smlouvy, nájemné a poplatky, kauce, výběr nájemce i předání bytu.
Jak prodat španělskou nemovitost bez makléře: dokumenty, prezentace, nabídky, zápis vlastnictví a srážková daň nerezidenta při převodu.
Dokumentová propast mezi dossierovými zeměmi (Francie, Německo, Benelux) a pasovými zeměmi (Španělsko, Itálie, SVE) rozděluje Evropu na dvě poloviny. Co potřebujete ke koupi a k pronájmu, země po zemi.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Descubre este exclusivo dúplex de obra nueva en pleno centro de Pinto, Madrid. Una oportunidad única para adquirir una vivienda con un diseño vanguardista, altas calidades y una personalidad propia, situada en una zona tranquila, peatonal y perfectamente comunicada.
La propiedad cuenta con 150 m² construidos (115 m² útiles) distribuidos en dos plantas, pensada para quienes buscan algo diferente. La planta principal alberga un luminoso salón con cocina integrada de concepto abierto, un dormitorio principal con vestidor y baño en suite, un segundo dormitorio con armario empotrado y un segundo baño completo. La planta inferior se compone de una sala multiespacio de 60 m², completamente terminada y versátil.
Características destacadas:
Ubicación: Situado en el centro de Pinto, disfrutarás de todos los servicios a pocos minutos a pie, en un entorno tranquilo y con excelentes comunicaciones. Una zona ideal para vivir con comodidad y acceso a todo lo que necesitas.
*Nota: El precio publicado no incluye gastos de escrituración ni honorarios de intermediación (1.815 € IVA incluido). Llámenos para concertar una visita y recibir asesoramiento sobre financiación.