Koupě nemovitosti ve Španělsku z Nizozemska
Co potřebuje nizozemský kupující ke koupi ve Španělsku: NIE, daň z převodu podle regionu, hypotéku pro nerezidenty, plnou moc a legální pronájem.
Arganzuela, Madrid, Reino de España
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Časy jsou uvedeny v pásmu Europe/Madrid
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Descubra este impresionante ático tríplex de **218 m²** totales, ubicado en el codiciado barrio de Méndez Álvaro, Madrid. Una propiedad excepcional que combina lujo, confort y una ubicación inmejorable, a pasos de la estación Sur y el Parque Tierno Galván. Este hogar ofrece una **luminosidad extraordinaria** y una distribución pensada para la vida moderna, con espacios privados y zonas comunes de primer nivel.
El interior de esta magnífica vivienda se distribuye en tres plantas, ofreciendo una experiencia de vida única. En la primera planta, encontramos una **cocina moderna y funcional** totalmente equipada, un amplio salón-comedor con acceso a una terraza acristalada, un dormitorio y un baño completo reformado. La segunda planta alberga la suite principal, que cuenta con un vestidor a medida, un baño con **bañera de hidromasaje** y acceso a una terraza privada, además de un segundo dormitorio con su propia terraza.
La propiedad destaca por sus **tres terrazas y un solárium/jardín de 42,45 m²** en la planta superior, un oasis privado con zona de comedor, duchas solares y vistas panorámicas despejadas de la ciudad. Disfrute de un estilo de vida privilegiado con acceso a una piscina comunitaria, pista de pádel, gimnasio y extensas zonas verdes, todo dentro de un edificio residencial seguro con portero. Incluye además un trastero y una **plaza de garaje**.
Situado en una de las zonas más dinámicas y solicitadas de Madrid, este tríplex no solo es ideal como residencia principal, sino también como una **excelente oportunidad de inversión**. Su proximidad a importantes nudos de transporte (metro, Cercanías, autobuses) y zonas de ocio y naturaleza garantiza una alta rentabilidad y calidad de vida. Una oportunidad única para vivir o invertir en la capital.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 4 měsíci
Aktualizováno 1. června 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Co potřebuje nizozemský kupující ke koupi ve Španělsku: NIE, daň z převodu podle regionu, hypotéku pro nerezidenty, plnou moc a legální pronájem.
Krok za krokem pro zahraniční kupce: kde žádat o NIE, formulář EX-15, poplatek tasa 790, doklady, nejčastější chyby a co následuje.
Mediánové nabídkové ceny za m² ve 30 evropských městech od nejlevnějšího po nejdražší: od 2 199 €/m² v Lodži po 10 512 €/m² v Paříži, stav k 30. září 2026.
Průvodce prvním dlouhodobým pronájmem ve Španělsku: typ smlouvy, nájemné a poplatky, kauce, výběr nájemce i předání bytu.
Jak prodat španělskou nemovitost bez makléře: dokumenty, prezentace, nabídky, zápis vlastnictví a srážková daň nerezidenta při převodu.
Dokumentová propast mezi dossierovými zeměmi (Francie, Německo, Benelux) a pasovými zeměmi (Španělsko, Itálie, SVE) rozděluje Evropu na dvě poloviny. Co potřebujete ke koupi a k pronájmu, země po zemi.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Průvodce prvním dlouhodobým pronájmem ve Francii: volba smlouvy, DPE, místní pravidla nájemného, doklady zájemce i předání bytu.
Descubra este impresionante ático tríplex de 218 m² totales, ubicado en el codiciado barrio de Méndez Álvaro, Madrid. Una propiedad excepcional que combina lujo, confort y una ubicación inmejorable, a pasos de la estación Sur y el Parque Tierno Galván. Este hogar ofrece una luminosidad extraordinaria y una distribución pensada para la vida moderna, con espacios privados y zonas comunes de primer nivel.
El interior de esta magnífica vivienda se distribuye en tres plantas, ofreciendo una experiencia de vida única. En la primera planta, encontramos una cocina moderna y funcional totalmente equipada, un amplio salón-comedor con acceso a una terraza acristalada, un dormitorio y un baño completo reformado. La segunda planta alberga la suite principal, que cuenta con un vestidor a medida, un baño con bañera de hidromasaje y acceso a una terraza privada, además de un segundo dormitorio con su propia terraza.
La propiedad destaca por sus tres terrazas y un solárium/jardín de 42,45 m² en la planta superior, un oasis privado con zona de comedor, duchas solares y vistas panorámicas despejadas de la ciudad. Disfrute de un estilo de vida privilegiado con acceso a una piscina comunitaria, pista de pádel, gimnasio y extensas zonas verdes, todo dentro de un edificio residencial seguro con portero. Incluye además un trastero y una plaza de garaje.
Situado en una de las zonas más dinámicas y solicitadas de Madrid, este tríplex no solo es ideal como residencia principal, sino también como una excelente oportunidad de inversión. Su proximidad a importantes nudos de transporte (metro, Cercanías, autobuses) y zonas de ocio y naturaleza garantiza una alta rentabilidad y calidad de vida. Una oportunidad única para vivir o invertir en la capital.