Koupě nemovitosti ve Španělsku z Nizozemska
Co potřebuje nizozemský kupující ke koupi ve Španělsku: NIE, daň z převodu podle regionu, hypotéku pro nerezidenty, plnou moc a legální pronájem.
San Isidro, Getafe, Reino de España
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Časy jsou uvedeny v pásmu Europe/Madrid
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Fantástico piso de **tres dormitorios** y **85 m²** en Getafe, perfecto para familias, parejas o inversores que buscan un hogar con múltiples posibilidades y una ubicación privilegiada.
**Interior:** La vivienda, situada en una **segunda planta**, cuenta con un vestíbulo de entrada que da paso a un salón independiente con acceso a una terraza. Dispone de tres amplios dormitorios, uno de ellos principal y dos adicionales que pueden adaptarse como despacho o habitación de invitados. La cocina es independiente y también tiene acceso a una terraza, ofreciendo funcionalidad y espacio adicional. El baño está equipado con plato de ducha.
**Características:** * **3 dormitorios** * **Terraza** * **85 m²** de superficie * **Plaza de garaje** incluida en el mismo edificio * Cocina independiente * Ventilación cruzada * Ubicado en la calle Tirso de Molina
**Ubicación:** Situado en una zona consolidada de Getafe, este piso combina la tranquilidad de un barrio residencial con la comodidad de tener todos los servicios a mano: comercios, supermercados, colegios, farmacias y centros de salud. Excelentes comunicaciones con transporte público, incluyendo las estaciones de MetroSur (Alonso de Mendoza, Getafe Central) y Cercanías (Getafe Centro), además de líneas de autobús. El acceso a la A-42 facilita el desplazamiento a Madrid y otros municipios.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 4 týdny
Aktualizováno 15. října 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Co potřebuje nizozemský kupující ke koupi ve Španělsku: NIE, daň z převodu podle regionu, hypotéku pro nerezidenty, plnou moc a legální pronájem.
Seeki.eu o španělských hypotékách pro nerezidenty: banky půjčí zhruba 60 až 70 % hodnoty. Sazby, doklady, kdo co platí a propočet na příkladu z Alicante.
U bytu z druhé ruky za 400 000 € zaplatíte na nákladech koupě asi 18 000 € v Mnichově a 40 700 € v Barceloně. Daně, notář a katastr město po městě.
Seeki.eu vysvětluje, proč nerezident ve Španělsku odvede 19 % ze zisku bez ohledu na dobu držby, kdežto Itálie po pěti letech vlastnictví nechce nic.
Krok za krokem pro zahraniční kupce: kde žádat o NIE, formulář EX-15, poplatek tasa 790, doklady, nejčastější chyby a co následuje.
Seeki.eu vysvětluje, kde v Evropě koupí občan zemí mimo EU bydlení bez povolení, kde mu čtyři trhy kladou podmínky a jaké daně a doklady čekat ve všech 12.
Mediánové nabídkové ceny za m² ve 30 evropských městech od nejlevnějšího po nejdražší: od 2 199 €/m² v Lodži po 10 512 €/m² v Paříži, stav k 30. září 2026.
Průvodce prvním dlouhodobým pronájmem ve Španělsku: typ smlouvy, nájemné a poplatky, kauce, výběr nájemce i předání bytu.
Jak prodat španělskou nemovitost bez makléře: dokumenty, prezentace, nabídky, zápis vlastnictví a srážková daň nerezidenta při převodu.
Dokumentová propast mezi dossierovými zeměmi (Francie, Německo, Benelux) a pasovými zeměmi (Španělsko, Itálie, SVE) rozděluje Evropu na dvě poloviny. Co potřebujete ke koupi a k pronájmu, země po zemi.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Fantástico piso de tres dormitorios y 85 m² en Getafe, perfecto para familias, parejas o inversores que buscan un hogar con múltiples posibilidades y una ubicación privilegiada.
Interior: La vivienda, situada en una segunda planta, cuenta con un vestíbulo de entrada que da paso a un salón independiente con acceso a una terraza. Dispone de tres amplios dormitorios, uno de ellos principal y dos adicionales que pueden adaptarse como despacho o habitación de invitados. La cocina es independiente y también tiene acceso a una terraza, ofreciendo funcionalidad y espacio adicional. El baño está equipado con plato de ducha.
Características:
Ubicación: Situado en una zona consolidada de Getafe, este piso combina la tranquilidad de un barrio residencial con la comodidad de tener todos los servicios a mano: comercios, supermercados, colegios, farmacias y centros de salud. Excelentes comunicaciones con transporte público, incluyendo las estaciones de MetroSur (Alonso de Mendoza, Getafe Central) y Cercanías (Getafe Centro), además de líneas de autobús. El acceso a la A-42 facilita el desplazamiento a Madrid y otros municipios.