Koupě nemovitosti ve Španělsku z Nizozemska
Co potřebuje nizozemský kupující ke koupi ve Španělsku: NIE, daň z převodu podle regionu, hypotéku pro nerezidenty, plnou moc a legální pronájem.
Juan de la Cierva, Getafe, Reino de España
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Časy jsou uvedeny v pásmu Europe/Madrid
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Magnífico piso en venta en el corazón del barrio Juan de la Cierva, Getafe. Esta **vivienda de 70 m²** ofrece una distribución funcional y se encuentra en un **buen estado de conservación**, lista para entrar a vivir.
El interior consta de entrada, una cocina práctica, un salón acogedor, y **tres dormitorios** que garantizan espacio para toda la familia. El baño y la cocina han sido actualizados y presentan un excelente grado de conservación, aportando confort y modernidad. Los suelos de gres cubren toda la propiedad, ofreciendo durabilidad y fácil mantenimiento.
La vivienda cuenta con **calefacción individual de gas natural** en todas sus estancias, asegurando un ambiente cálido durante los meses más fríos.
Ubicado en la Avenida de los Ángeles, una zona privilegiada del barrio Juan de la Cierva, este piso se beneficia de un entorno con amplias aceras peatonales, comercios locales, mercado tradicional, bancos y servicios. La excelente comunicación se complementa con la cercanía a la parada de metro (L12 - Juan de la Cierva) y múltiples líneas de autobuses urbanos e interurbanos. Además, la zona dispone de centro de salud, colegios (Concepción Arenal, Doctor Severo Ochoa, Jorge Guillén), centros culturales y servicios para la tercera edad, todo a pocos minutos caminando. ¡Una oportunidad única para vivir en una zona consolidada y con todos los servicios a su alcance!
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 4 týdny
Aktualizováno 15. října 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Co potřebuje nizozemský kupující ke koupi ve Španělsku: NIE, daň z převodu podle regionu, hypotéku pro nerezidenty, plnou moc a legální pronájem.
Seeki.eu o španělských hypotékách pro nerezidenty: banky půjčí zhruba 60 až 70 % hodnoty. Sazby, doklady, kdo co platí a propočet na příkladu z Alicante.
U bytu z druhé ruky za 400 000 € zaplatíte na nákladech koupě asi 18 000 € v Mnichově a 40 700 € v Barceloně. Daně, notář a katastr město po městě.
Seeki.eu vysvětluje, proč nerezident ve Španělsku odvede 19 % ze zisku bez ohledu na dobu držby, kdežto Itálie po pěti letech vlastnictví nechce nic.
Krok za krokem pro zahraniční kupce: kde žádat o NIE, formulář EX-15, poplatek tasa 790, doklady, nejčastější chyby a co následuje.
Seeki.eu vysvětluje, kde v Evropě koupí občan zemí mimo EU bydlení bez povolení, kde mu čtyři trhy kladou podmínky a jaké daně a doklady čekat ve všech 12.
Mediánové nabídkové ceny za m² ve 30 evropských městech od nejlevnějšího po nejdražší: od 2 199 €/m² v Lodži po 10 512 €/m² v Paříži, stav k 30. září 2026.
Průvodce prvním dlouhodobým pronájmem ve Španělsku: typ smlouvy, nájemné a poplatky, kauce, výběr nájemce i předání bytu.
Jak prodat španělskou nemovitost bez makléře: dokumenty, prezentace, nabídky, zápis vlastnictví a srážková daň nerezidenta při převodu.
Dokumentová propast mezi dossierovými zeměmi (Francie, Německo, Benelux) a pasovými zeměmi (Španělsko, Itálie, SVE) rozděluje Evropu na dvě poloviny. Co potřebujete ke koupi a k pronájmu, země po zemi.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Magnífico piso en venta en el corazón del barrio Juan de la Cierva, Getafe. Esta vivienda de 70 m² ofrece una distribución funcional y se encuentra en un buen estado de conservación, lista para entrar a vivir.
El interior consta de entrada, una cocina práctica, un salón acogedor, y tres dormitorios que garantizan espacio para toda la familia. El baño y la cocina han sido actualizados y presentan un excelente grado de conservación, aportando confort y modernidad. Los suelos de gres cubren toda la propiedad, ofreciendo durabilidad y fácil mantenimiento.
La vivienda cuenta con calefacción individual de gas natural en todas sus estancias, asegurando un ambiente cálido durante los meses más fríos.
Ubicado en la Avenida de los Ángeles, una zona privilegiada del barrio Juan de la Cierva, este piso se beneficia de un entorno con amplias aceras peatonales, comercios locales, mercado tradicional, bancos y servicios. La excelente comunicación se complementa con la cercanía a la parada de metro (L12 - Juan de la Cierva) y múltiples líneas de autobuses urbanos e interurbanos. Además, la zona dispone de centro de salud, colegios (Concepción Arenal, Doctor Severo Ochoa, Jorge Guillén), centros culturales y servicios para la tercera edad, todo a pocos minutos caminando. ¡Una oportunidad única para vivir en una zona consolidada y con todos los servicios a su alcance!