Koupě nemovitosti ve Španělsku z Nizozemska
Co potřebuje nizozemský kupující ke koupi ve Španělsku: NIE, daň z převodu podle regionu, hypotéku pro nerezidenty, plnou moc a legální pronájem.
Sector 3, Getafe, Reino de España
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Časy jsou uvedeny v pásmu Europe/Madrid
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Fantástico piso en venta en Getafe, zona Sector 3, con una **superficie de 147 m²** y listo para entrar a vivir. Esta propiedad exclusiva se ubica en la Calle Islas Canarias, ofreciendo una excelente oportunidad para establecer su hogar en una zona tranquila y bien comunicada.
La vivienda destaca por su amplitud y funcionalidad. Cuenta con **3 dormitorios espaciosos**, perfectos para familias o para quienes necesiten espacio adicional para teletrabajar. Dispone de **2 baños completos** y una cocina independiente con acceso a un tendedero. El salón, con salida directa a una de las terrazas, es ideal para disfrutar de momentos de relax.
**Características destacadas:** * **2 amplias terrazas** para disfrutar del aire libre. * **Plaza de garaje** incluida en el precio. * **Trastero** adicional para almacenamiento. * **Aire acondicionado** para su confort. * Calefacción individual de **gas natural**. * Suelo de gres y ventanas climalit para un buen aislamiento. * Ascensor **adaptado para personas con movilidad reducida**. * Armarios empotrados para maximizar el espacio. * Orientación oeste.
**Ubicación:** Situado a escasos metros de la parada de metro Arroyo Culebro y con **salida directa a la M-50**, este piso goza de una ubicación privilegiada. Se encuentra próximo a colegios y parques, lo que lo convierte en un lugar ideal para una vida cómoda y familiar. La propiedad se encuentra en proceso de descalificación.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Parky a zelené plochy v okolí
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 5 měsíci
Aktualizováno 4. července 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Co potřebuje nizozemský kupující ke koupi ve Španělsku: NIE, daň z převodu podle regionu, hypotéku pro nerezidenty, plnou moc a legální pronájem.
Seeki.eu o španělských hypotékách pro nerezidenty: banky půjčí zhruba 60 až 70 % hodnoty. Sazby, doklady, kdo co platí a propočet na příkladu z Alicante.
U bytu z druhé ruky za 400 000 € zaplatíte na nákladech koupě asi 18 000 € v Mnichově a 40 700 € v Barceloně. Daně, notář a katastr město po městě.
Seeki.eu vysvětluje, proč nerezident ve Španělsku odvede 19 % ze zisku bez ohledu na dobu držby, kdežto Itálie po pěti letech vlastnictví nechce nic.
Krok za krokem pro zahraniční kupce: kde žádat o NIE, formulář EX-15, poplatek tasa 790, doklady, nejčastější chyby a co následuje.
Seeki.eu vysvětluje, kde v Evropě koupí občan zemí mimo EU bydlení bez povolení, kde mu čtyři trhy kladou podmínky a jaké daně a doklady čekat ve všech 12.
Mediánové nabídkové ceny za m² ve 30 evropských městech od nejlevnějšího po nejdražší: od 2 199 €/m² v Lodži po 10 512 €/m² v Paříži, stav k 30. září 2026.
Průvodce prvním dlouhodobým pronájmem ve Španělsku: typ smlouvy, nájemné a poplatky, kauce, výběr nájemce i předání bytu.
Jak prodat španělskou nemovitost bez makléře: dokumenty, prezentace, nabídky, zápis vlastnictví a srážková daň nerezidenta při převodu.
Dokumentová propast mezi dossierovými zeměmi (Francie, Německo, Benelux) a pasovými zeměmi (Španělsko, Itálie, SVE) rozděluje Evropu na dvě poloviny. Co potřebujete ke koupi a k pronájmu, země po zemi.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Fantástico piso en venta en Getafe, zona Sector 3, con una superficie de 147 m² y listo para entrar a vivir. Esta propiedad exclusiva se ubica en la Calle Islas Canarias, ofreciendo una excelente oportunidad para establecer su hogar en una zona tranquila y bien comunicada.
La vivienda destaca por su amplitud y funcionalidad. Cuenta con 3 dormitorios espaciosos, perfectos para familias o para quienes necesiten espacio adicional para teletrabajar. Dispone de 2 baños completos y una cocina independiente con acceso a un tendedero. El salón, con salida directa a una de las terrazas, es ideal para disfrutar de momentos de relax.
Características destacadas:
Ubicación: Situado a escasos metros de la parada de metro Arroyo Culebro y con salida directa a la M-50, este piso goza de una ubicación privilegiada. Se encuentra próximo a colegios y parques, lo que lo convierte en un lugar ideal para una vida cómoda y familiar. La propiedad se encuentra en proceso de descalificación.