Koupě nemovitosti ve Španělsku z Nizozemska
Co potřebuje nizozemský kupující ke koupi ve Španělsku: NIE, daň z převodu podle regionu, hypotéku pro nerezidenty, plnou moc a legální pronájem.
Sector 3, Getafe, Reino de España
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Časy jsou uvedeny v pásmu Europe/Madrid
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Magnífico chalet adosado en esquina situado en la codiciada zona de Nuevo Hogar en Getafe. Con una **superficie construida de 179 m²** y un **amplio patio de 129 m²**, esta propiedad ofrece un espacio generoso y funcional para toda la familia.
La vivienda se distribuye en tres plantas, optimizando cada rincón. La planta baja cuenta con un luminoso salón de 21 m² y una cocina de 12 m², ambos con acceso directo al patio. Además, dispone de una despensa, un baño completo y un garaje de 20 m² actualmente acondicionado como dormitorio con amplios armarios.
La primera planta alberga **cuatro dormitorios**, todos con armarios empotrados ampliados, y dos baños completos, uno de ellos en suite. La buhardilla acondicionada de 42 m² se divide en dos estancias, con tres ventanas que garantizan una excelente luminosidad y armarios bajos de gran capacidad.
**Características destacadas:** * Patio solado de 129 m² con porche, jardineras y barbacoa de obra. * Calefacción individual de gas natural en todas las estancias. * Ventanas de aluminio gris, rejas y suelos de gres y tarima. * Acceso para minusválidos y ITE pasada. * **Buena comunicación** con M-50, A-42, Metro Sur y autobuses.
Ubicado cerca del Centro Comercial Getafe 3, este chalet combina comodidad, espacio y una excelente conexión con las principales vías de comunicación y transporte público, incluyendo Metro Sur y autobuses urbanos e interurbanos. Una oportunidad única para vivir en una zona consolidada y bien comunicada.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno minulý měsíc
Aktualizováno 8. října 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Co potřebuje nizozemský kupující ke koupi ve Španělsku: NIE, daň z převodu podle regionu, hypotéku pro nerezidenty, plnou moc a legální pronájem.
Seeki.eu o španělských hypotékách pro nerezidenty: banky půjčí zhruba 60 až 70 % hodnoty. Sazby, doklady, kdo co platí a propočet na příkladu z Alicante.
U bytu z druhé ruky za 400 000 € zaplatíte na nákladech koupě asi 18 000 € v Mnichově a 40 700 € v Barceloně. Daně, notář a katastr město po městě.
Seeki.eu vysvětluje, proč nerezident ve Španělsku odvede 19 % ze zisku bez ohledu na dobu držby, kdežto Itálie po pěti letech vlastnictví nechce nic.
Krok za krokem pro zahraniční kupce: kde žádat o NIE, formulář EX-15, poplatek tasa 790, doklady, nejčastější chyby a co následuje.
Seeki.eu vysvětluje, kde v Evropě koupí občan zemí mimo EU bydlení bez povolení, kde mu čtyři trhy kladou podmínky a jaké daně a doklady čekat ve všech 12.
Mediánové nabídkové ceny za m² ve 30 evropských městech od nejlevnějšího po nejdražší: od 2 199 €/m² v Lodži po 10 512 €/m² v Paříži, stav k 30. září 2026.
Průvodce prvním dlouhodobým pronájmem ve Španělsku: typ smlouvy, nájemné a poplatky, kauce, výběr nájemce i předání bytu.
Jak prodat španělskou nemovitost bez makléře: dokumenty, prezentace, nabídky, zápis vlastnictví a srážková daň nerezidenta při převodu.
Dokumentová propast mezi dossierovými zeměmi (Francie, Německo, Benelux) a pasovými zeměmi (Španělsko, Itálie, SVE) rozděluje Evropu na dvě poloviny. Co potřebujete ke koupi a k pronájmu, země po zemi.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Magnífico chalet adosado en esquina situado en la codiciada zona de Nuevo Hogar en Getafe. Con una superficie construida de 179 m² y un amplio patio de 129 m², esta propiedad ofrece un espacio generoso y funcional para toda la familia.
La vivienda se distribuye en tres plantas, optimizando cada rincón. La planta baja cuenta con un luminoso salón de 21 m² y una cocina de 12 m², ambos con acceso directo al patio. Además, dispone de una despensa, un baño completo y un garaje de 20 m² actualmente acondicionado como dormitorio con amplios armarios.
La primera planta alberga cuatro dormitorios, todos con armarios empotrados ampliados, y dos baños completos, uno de ellos en suite. La buhardilla acondicionada de 42 m² se divide en dos estancias, con tres ventanas que garantizan una excelente luminosidad y armarios bajos de gran capacidad.
Características destacadas:
Ubicado cerca del Centro Comercial Getafe 3, este chalet combina comodidad, espacio y una excelente conexión con las principales vías de comunicación y transporte público, incluyendo Metro Sur y autobuses urbanos e interurbanos. Una oportunidad única para vivir en una zona consolidada y bien comunicada.