Koupě nemovitosti ve Španělsku z Nizozemska
Co potřebuje nizozemský kupující ke koupi ve Španělsku: NIE, daň z převodu podle regionu, hypotéku pro nerezidenty, plnou moc a legální pronájem.
Sector 3, Getafe, Reino de España
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Časy jsou uvedeny v pásmu Europe/Madrid
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Magnífico chalet adosado en venta en Getafe, Madrid, ubicado en la cooperativa Nuevo Hogar. Con una superficie construida de **166 m²** distribuidos en tres plantas, esta propiedad ofrece un gran potencial para ser reformada a su medida.
**Interior espacioso y versátil:** La planta baja cuenta con un salón con chimenea, un aseo, garaje de 20 m² con gran altura, cocina con office y acceso a un patio trasero de 44 m². La primera planta alberga **4 dormitorios** y 2 baños (uno en suite), con armarios empotrados en todas las habitaciones. La buhardilla, de 35 m², está acondicionada y dividida en dos estancias.
**Características:** La vivienda dispone de calefacción y agua caliente de Gas Natural. Los suelos combinan terrazo, parquet y moqueta. Ventanas de aluminio gris, rejas, puertas de sapelli y puerta principal de madera maciza. El garaje es manual. La propiedad se encuentra **para reformar**, brindándole la oportunidad de personalizarla completamente.
**Ubicación privilegiada:** Situado en Getafe Sector 3, este chalet goza de una **excelente comunicación** con la autovía, M50 y A42. Muy cerca de transporte público como Metro Sur Conservatorio, cercanías Sector 3 y autobuses. Además, cuenta con todos los servicios cercanos, incluyendo el Centro Comercial Getafe 3 con Alcampo, Mercadona y Aldi.
¡No pierda la oportunidad de visitar este chalet y diseñar el hogar de sus sueños!
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 2 měsíci
Aktualizováno 16. září 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Co potřebuje nizozemský kupující ke koupi ve Španělsku: NIE, daň z převodu podle regionu, hypotéku pro nerezidenty, plnou moc a legální pronájem.
Seeki.eu o španělských hypotékách pro nerezidenty: banky půjčí zhruba 60 až 70 % hodnoty. Sazby, doklady, kdo co platí a propočet na příkladu z Alicante.
U bytu z druhé ruky za 400 000 € zaplatíte na nákladech koupě asi 18 000 € v Mnichově a 40 700 € v Barceloně. Daně, notář a katastr město po městě.
Seeki.eu vysvětluje, proč nerezident ve Španělsku odvede 19 % ze zisku bez ohledu na dobu držby, kdežto Itálie po pěti letech vlastnictví nechce nic.
Krok za krokem pro zahraniční kupce: kde žádat o NIE, formulář EX-15, poplatek tasa 790, doklady, nejčastější chyby a co následuje.
Seeki.eu vysvětluje, kde v Evropě koupí občan zemí mimo EU bydlení bez povolení, kde mu čtyři trhy kladou podmínky a jaké daně a doklady čekat ve všech 12.
Mediánové nabídkové ceny za m² ve 30 evropských městech od nejlevnějšího po nejdražší: od 2 199 €/m² v Lodži po 10 512 €/m² v Paříži, stav k 30. září 2026.
Průvodce prvním dlouhodobým pronájmem ve Španělsku: typ smlouvy, nájemné a poplatky, kauce, výběr nájemce i předání bytu.
Jak prodat španělskou nemovitost bez makléře: dokumenty, prezentace, nabídky, zápis vlastnictví a srážková daň nerezidenta při převodu.
Dokumentová propast mezi dossierovými zeměmi (Francie, Německo, Benelux) a pasovými zeměmi (Španělsko, Itálie, SVE) rozděluje Evropu na dvě poloviny. Co potřebujete ke koupi a k pronájmu, země po zemi.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Magnífico chalet adosado en venta en Getafe, Madrid, ubicado en la cooperativa Nuevo Hogar. Con una superficie construida de 166 m² distribuidos en tres plantas, esta propiedad ofrece un gran potencial para ser reformada a su medida.
Interior espacioso y versátil: La planta baja cuenta con un salón con chimenea, un aseo, garaje de 20 m² con gran altura, cocina con office y acceso a un patio trasero de 44 m². La primera planta alberga 4 dormitorios y 2 baños (uno en suite), con armarios empotrados en todas las habitaciones. La buhardilla, de 35 m², está acondicionada y dividida en dos estancias.
Características: La vivienda dispone de calefacción y agua caliente de Gas Natural. Los suelos combinan terrazo, parquet y moqueta. Ventanas de aluminio gris, rejas, puertas de sapelli y puerta principal de madera maciza. El garaje es manual. La propiedad se encuentra para reformar, brindándole la oportunidad de personalizarla completamente.
Ubicación privilegiada: Situado en Getafe Sector 3, este chalet goza de una excelente comunicación con la autovía, M50 y A42. Muy cerca de transporte público como Metro Sur Conservatorio, cercanías Sector 3 y autobuses. Además, cuenta con todos los servicios cercanos, incluyendo el Centro Comercial Getafe 3 con Alcampo, Mercadona y Aldi.
¡No pierda la oportunidad de visitar este chalet y diseñar el hogar de sus sueños!