Koupě nemovitosti ve Španělsku z Nizozemska
Co potřebuje nizozemský kupující ke koupi ve Španělsku: NIE, daň z převodu podle regionu, hypotéku pro nerezidenty, plnou moc a legální pronájem.
Perales del Río, Getafe, Reino de España
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Časy jsou uvedeny v pásmu Europe/Madrid
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Descubra este magnífico chalet adosado de **211 m²** en Getafe, una propiedad **lista para entrar a vivir** que combina amplitud y confort.
**Interior:** La vivienda cuenta con **4 espaciosos dormitorios** y **3 baños completos**, además de un aseo adicional. El salón, de generosas dimensiones, se abre directamente al patio, aportando luminosidad y fluidez. La cocina independiente está perfectamente distribuida y la buhardilla diáfana, totalmente acondicionada, ofrece un espacio versátil adicional.
**Características:** * Porche acristalado para disfrutar todo el año. * Patio solado con **barbacoa de obra**, ideal para reuniones. * **Armarios empotrados** en todos los dormitorios. * Calefacción por **gas natural** y aire acondicionado. * **Garaje privado** y trastero. * Parcela de 153 m².
**Ubicación:** Situado en Getafe, Madrid, este chalet ofrece una excelente calidad de vida en un entorno tranquilo pero bien comunicado. Disfrute de la comodidad de tener todos los servicios a su alcance y la posibilidad de crear recuerdos inolvidables en su nuevo hogar.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 3 měsíci
Aktualizováno 27. srpna 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Co potřebuje nizozemský kupující ke koupi ve Španělsku: NIE, daň z převodu podle regionu, hypotéku pro nerezidenty, plnou moc a legální pronájem.
Seeki.eu o španělských hypotékách pro nerezidenty: banky půjčí zhruba 60 až 70 % hodnoty. Sazby, doklady, kdo co platí a propočet na příkladu z Alicante.
U bytu z druhé ruky za 400 000 € zaplatíte na nákladech koupě asi 18 000 € v Mnichově a 40 700 € v Barceloně. Daně, notář a katastr město po městě.
Seeki.eu vysvětluje, proč nerezident ve Španělsku odvede 19 % ze zisku bez ohledu na dobu držby, kdežto Itálie po pěti letech vlastnictví nechce nic.
Krok za krokem pro zahraniční kupce: kde žádat o NIE, formulář EX-15, poplatek tasa 790, doklady, nejčastější chyby a co následuje.
Seeki.eu vysvětluje, kde v Evropě koupí občan zemí mimo EU bydlení bez povolení, kde mu čtyři trhy kladou podmínky a jaké daně a doklady čekat ve všech 12.
Mediánové nabídkové ceny za m² ve 30 evropských městech od nejlevnějšího po nejdražší: od 2 199 €/m² v Lodži po 10 512 €/m² v Paříži, stav k 30. září 2026.
Průvodce prvním dlouhodobým pronájmem ve Španělsku: typ smlouvy, nájemné a poplatky, kauce, výběr nájemce i předání bytu.
Jak prodat španělskou nemovitost bez makléře: dokumenty, prezentace, nabídky, zápis vlastnictví a srážková daň nerezidenta při převodu.
Dokumentová propast mezi dossierovými zeměmi (Francie, Německo, Benelux) a pasovými zeměmi (Španělsko, Itálie, SVE) rozděluje Evropu na dvě poloviny. Co potřebujete ke koupi a k pronájmu, země po zemi.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Descubra este magnífico chalet adosado de 211 m² en Getafe, una propiedad lista para entrar a vivir que combina amplitud y confort.
Interior: La vivienda cuenta con 4 espaciosos dormitorios y 3 baños completos, además de un aseo adicional. El salón, de generosas dimensiones, se abre directamente al patio, aportando luminosidad y fluidez. La cocina independiente está perfectamente distribuida y la buhardilla diáfana, totalmente acondicionada, ofrece un espacio versátil adicional.
Características:
Ubicación: Situado en Getafe, Madrid, este chalet ofrece una excelente calidad de vida en un entorno tranquilo pero bien comunicado. Disfrute de la comodidad de tener todos los servicios a su alcance y la posibilidad de crear recuerdos inolvidables en su nuevo hogar.