Koupě nemovitosti ve Španělsku z Nizozemska
Co potřebuje nizozemský kupující ke koupi ve Španělsku: NIE, daň z převodu podle regionu, hypotéku pro nerezidenty, plnou moc a legální pronájem.
Sector 3, Getafe, Reino de España
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Časy jsou uvedeny v pásmu Europe/Madrid
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Descubre este magnífico chalet adosado en venta en Getafe, ubicado en la cooperativa Bañolas. Con una superficie construida de **227 m²** distribuidos en cuatro plantas, esta propiedad ofrece un espacio excepcional para tu familia.
**Interior:** La planta baja cuenta con un salón acogedor, un baño reformado, garaje de 23 m², y una terraza acristalada de 19 m². La cocina, ampliada a 20 m², tiene acceso directo a un impresionante patio solado de 253 m² con jardineras, zona de aparcamiento y una caseta con horno. La primera planta dispone de **tres dormitorios** y un baño completo. La buhardilla, de 45 m², está habilitada y acondicionada, mientras que el sótano diáfano de 20 m² ofrece espacio adicional.
**Características:** * Calefacción y agua caliente por Gas Natural * Aire acondicionado en cocina y dormitorio principal * Armarios empotrados * Suelos de gres, parquet y terrazo * Ventanas de Climalit y aluminio * Puerta principal blindada * **Amplio patio de 253 m²** * **Garaje de 23 m²** * **Buhardilla acondicionada**
**Ubicación:** Situado en una zona **muy bien comunicada**, cerca de la A42, M50 y autovías. Dispone de excelentes servicios de transporte público (Metro Sur, Cercanías, autobuses) y está próximo a centros comerciales como CC Getafe 3. La vivienda se encuentra para actualizar, ofreciendo una oportunidad única para personalizarla a tu gusto.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Parky a zelené plochy v okolí
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 3 měsíci
Aktualizováno 26. srpna 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Co potřebuje nizozemský kupující ke koupi ve Španělsku: NIE, daň z převodu podle regionu, hypotéku pro nerezidenty, plnou moc a legální pronájem.
Seeki.eu o španělských hypotékách pro nerezidenty: banky půjčí zhruba 60 až 70 % hodnoty. Sazby, doklady, kdo co platí a propočet na příkladu z Alicante.
U bytu z druhé ruky za 400 000 € zaplatíte na nákladech koupě asi 18 000 € v Mnichově a 40 700 € v Barceloně. Daně, notář a katastr město po městě.
Seeki.eu vysvětluje, proč nerezident ve Španělsku odvede 19 % ze zisku bez ohledu na dobu držby, kdežto Itálie po pěti letech vlastnictví nechce nic.
Krok za krokem pro zahraniční kupce: kde žádat o NIE, formulář EX-15, poplatek tasa 790, doklady, nejčastější chyby a co následuje.
Seeki.eu vysvětluje, kde v Evropě koupí občan zemí mimo EU bydlení bez povolení, kde mu čtyři trhy kladou podmínky a jaké daně a doklady čekat ve všech 12.
Mediánové nabídkové ceny za m² ve 30 evropských městech od nejlevnějšího po nejdražší: od 2 199 €/m² v Lodži po 10 512 €/m² v Paříži, stav k 30. září 2026.
Průvodce prvním dlouhodobým pronájmem ve Španělsku: typ smlouvy, nájemné a poplatky, kauce, výběr nájemce i předání bytu.
Jak prodat španělskou nemovitost bez makléře: dokumenty, prezentace, nabídky, zápis vlastnictví a srážková daň nerezidenta při převodu.
Dokumentová propast mezi dossierovými zeměmi (Francie, Německo, Benelux) a pasovými zeměmi (Španělsko, Itálie, SVE) rozděluje Evropu na dvě poloviny. Co potřebujete ke koupi a k pronájmu, země po zemi.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Descubre este magnífico chalet adosado en venta en Getafe, ubicado en la cooperativa Bañolas. Con una superficie construida de 227 m² distribuidos en cuatro plantas, esta propiedad ofrece un espacio excepcional para tu familia.
Interior: La planta baja cuenta con un salón acogedor, un baño reformado, garaje de 23 m², y una terraza acristalada de 19 m². La cocina, ampliada a 20 m², tiene acceso directo a un impresionante patio solado de 253 m² con jardineras, zona de aparcamiento y una caseta con horno. La primera planta dispone de tres dormitorios y un baño completo. La buhardilla, de 45 m², está habilitada y acondicionada, mientras que el sótano diáfano de 20 m² ofrece espacio adicional.
Características:
Ubicación: Situado en una zona muy bien comunicada, cerca de la A42, M50 y autovías. Dispone de excelentes servicios de transporte público (Metro Sur, Cercanías, autobuses) y está próximo a centros comerciales como CC Getafe 3. La vivienda se encuentra para actualizar, ofreciendo una oportunidad única para personalizarla a tu gusto.