Koupě nemovitosti ve Španělsku z Nizozemska
Co potřebuje nizozemský kupující ke koupi ve Španělsku: NIE, daň z převodu podle regionu, hypotéku pro nerezidenty, plnou moc a legální pronájem.
Las Lomas, Boadilla del Monte, Reino de España
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Časy jsou uvedeny v pásmu Europe/Madrid
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Descubra este magnífico chalet independiente en una zona privilegiada de Boadilla del Monte, Madrid. Una propiedad única que combina amplitud, confort y naturaleza, ideal para familias.
**La vivienda de 290 m²** se asienta sobre una **parcela ajardinada de 2.595 m²** y cuenta con una distribución práctica y luminosa. La planta baja ofrece un salón-comedor en tres ambientes, cocina-office equipada, porche-terraza, despensa, sala de máquinas y un dormitorio con baño privado. Un hall y aseo completan esta planta.
La primera planta dispone del dormitorio principal con baño, vestidor y terraza privada, además de tres dormitorios adicionales y un baño compartido. La propiedad incluye una **piscina de obra**, pérgola exterior y una encantadora **casita infantil**.
**Características destacadas:** * Chalet independiente * 4 dormitorios y 4 baños (incluyendo suite principal y dormitorio en planta baja) * Piscina de obra y gran jardín * Casita de invitados/refugio con habitación y baño * Garaje exterior * Casita infantil * Porche-terraza
**Ubicación:** Situado en una zona exclusiva próxima a Las Lomas, con **acceso inmediato a parada de bus y centro comercial**. Disfrute de la tranquilidad y la naturaleza sin renunciar a la comodidad de tener todos los servicios a mano.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Parky a zelené plochy v okolí
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 2 měsíci
Aktualizováno 15. září 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Co potřebuje nizozemský kupující ke koupi ve Španělsku: NIE, daň z převodu podle regionu, hypotéku pro nerezidenty, plnou moc a legální pronájem.
Seeki.eu o španělských hypotékách pro nerezidenty: banky půjčí zhruba 60 až 70 % hodnoty. Sazby, doklady, kdo co platí a propočet na příkladu z Alicante.
U bytu z druhé ruky za 400 000 € zaplatíte na nákladech koupě asi 18 000 € v Mnichově a 40 700 € v Barceloně. Daně, notář a katastr město po městě.
Seeki.eu vysvětluje, proč nerezident ve Španělsku odvede 19 % ze zisku bez ohledu na dobu držby, kdežto Itálie po pěti letech vlastnictví nechce nic.
Krok za krokem pro zahraniční kupce: kde žádat o NIE, formulář EX-15, poplatek tasa 790, doklady, nejčastější chyby a co následuje.
Seeki.eu vysvětluje, kde v Evropě koupí občan zemí mimo EU bydlení bez povolení, kde mu čtyři trhy kladou podmínky a jaké daně a doklady čekat ve všech 12.
Mediánové nabídkové ceny za m² ve 30 evropských městech od nejlevnějšího po nejdražší: od 2 199 €/m² v Lodži po 10 512 €/m² v Paříži, stav k 30. září 2026.
Průvodce prvním dlouhodobým pronájmem ve Španělsku: typ smlouvy, nájemné a poplatky, kauce, výběr nájemce i předání bytu.
Jak prodat španělskou nemovitost bez makléře: dokumenty, prezentace, nabídky, zápis vlastnictví a srážková daň nerezidenta při převodu.
Dokumentová propast mezi dossierovými zeměmi (Francie, Německo, Benelux) a pasovými zeměmi (Španělsko, Itálie, SVE) rozděluje Evropu na dvě poloviny. Co potřebujete ke koupi a k pronájmu, země po zemi.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Descubra este magnífico chalet independiente en una zona privilegiada de Boadilla del Monte, Madrid. Una propiedad única que combina amplitud, confort y naturaleza, ideal para familias.
La vivienda de 290 m² se asienta sobre una parcela ajardinada de 2.595 m² y cuenta con una distribución práctica y luminosa. La planta baja ofrece un salón-comedor en tres ambientes, cocina-office equipada, porche-terraza, despensa, sala de máquinas y un dormitorio con baño privado. Un hall y aseo completan esta planta.
La primera planta dispone del dormitorio principal con baño, vestidor y terraza privada, además de tres dormitorios adicionales y un baño compartido. La propiedad incluye una piscina de obra, pérgola exterior y una encantadora casita infantil.
Características destacadas:
Ubicación: Situado en una zona exclusiva próxima a Las Lomas, con acceso inmediato a parada de bus y centro comercial. Disfrute de la tranquilidad y la naturaleza sin renunciar a la comodidad de tener todos los servicios a mano.