Hypotéka ve Španělsku pro nerezidenty: kolik vám půjčí?
Seeki.eu o španělských hypotékách pro nerezidenty: banky půjčí zhruba 60 až 70 % hodnoty. Sazby, doklady, kdo co platí a propočet na příkladu z Alicante.
Cala Ratjada, Capdepera, Reino de España
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Časy jsou uvedeny v pásmu Europe/Madrid
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Este **magnífico piso de 130 m²** se ubica en la primera planta de un edificio residencial de tres alturas, situado en primera línea del puerto y el paseo marítimo de Cala Ratjada, Capdepera. Una propiedad **única con vistas directas al puerto** y a la pintoresca arquitectura mallorquina.
El interior del piso ofrece un diseño funcional y espacioso. Cuenta con **2 dormitorios**, además de un vestidor que puede servir como un tercer dormitorio. Dispone de **2 baños completos**, una cocina equipada con un lavadero anexo y acceso a un pequeño patio, ideal para tareas domésticas. El salón-comedor es un espacio **luminoso y acogedor**, presidido por unas vistas impresionantes del puerto, y realzado por un **suelo de baldosas de 1,20 metros de altura** que aporta un carácter distintivo a la vivienda.
* Superficie habitable: **130 m²** * **2 dormitorios** (con opción a 3º) * **2 baños** * Cocina con lavadero y patio * Salón-comedor con vistas al puerto * **Balcón con vistas panorámicas** * Suelo de baldosas especial * Ubicación privilegiada en primera línea de puerto
La ubicación en el corazón de Cala Ratjada, junto al puerto, ofrece un estilo de vida vibrante con acceso inmediato a bares, tiendas y la belleza del paseo marítimo. Una oportunidad excepcional para disfrutar de la esencia de Mallorca. Contacte con Christoph Smotrycki para más información.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Parky a zelené plochy v okolí
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 5 měsíci
Aktualizováno 9. června 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Seeki.eu o španělských hypotékách pro nerezidenty: banky půjčí zhruba 60 až 70 % hodnoty. Sazby, doklady, kdo co platí a propočet na příkladu z Alicante.
U bytu z druhé ruky za 400 000 € zaplatíte na nákladech koupě asi 18 000 € v Mnichově a 40 700 € v Barceloně. Daně, notář a katastr město po městě.
Co potřebuje nizozemský kupující ke koupi ve Španělsku: NIE, daň z převodu podle regionu, hypotéku pro nerezidenty, plnou moc a legální pronájem.
Seeki.eu vysvětluje, proč nerezident ve Španělsku odvede 19 % ze zisku bez ohledu na dobu držby, kdežto Itálie po pěti letech vlastnictví nechce nic.
Krok za krokem pro zahraniční kupce: kde žádat o NIE, formulář EX-15, poplatek tasa 790, doklady, nejčastější chyby a co následuje.
Seeki.eu vysvětluje, kde v Evropě koupí občan zemí mimo EU bydlení bez povolení, kde mu čtyři trhy kladou podmínky a jaké daně a doklady čekat ve všech 12.
Mediánové nabídkové ceny za m² ve 30 evropských městech od nejlevnějšího po nejdražší: od 2 199 €/m² v Lodži po 10 512 €/m² v Paříži, stav k 30. září 2026.
Průvodce prvním dlouhodobým pronájmem ve Španělsku: typ smlouvy, nájemné a poplatky, kauce, výběr nájemce i předání bytu.
Jak prodat španělskou nemovitost bez makléře: dokumenty, prezentace, nabídky, zápis vlastnictví a srážková daň nerezidenta při převodu.
Dokumentová propast mezi dossierovými zeměmi (Francie, Německo, Benelux) a pasovými zeměmi (Španělsko, Itálie, SVE) rozděluje Evropu na dvě poloviny. Co potřebujete ke koupi a k pronájmu, země po zemi.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Este magnífico piso de 130 m² se ubica en la primera planta de un edificio residencial de tres alturas, situado en primera línea del puerto y el paseo marítimo de Cala Ratjada, Capdepera. Una propiedad única con vistas directas al puerto y a la pintoresca arquitectura mallorquina.
El interior del piso ofrece un diseño funcional y espacioso. Cuenta con 2 dormitorios, además de un vestidor que puede servir como un tercer dormitorio. Dispone de 2 baños completos, una cocina equipada con un lavadero anexo y acceso a un pequeño patio, ideal para tareas domésticas. El salón-comedor es un espacio luminoso y acogedor, presidido por unas vistas impresionantes del puerto, y realzado por un suelo de baldosas de 1,20 metros de altura que aporta un carácter distintivo a la vivienda.
La ubicación en el corazón de Cala Ratjada, junto al puerto, ofrece un estilo de vida vibrante con acceso inmediato a bares, tiendas y la belleza del paseo marítimo. Una oportunidad excepcional para disfrutar de la esencia de Mallorca. Contacte con Christoph Smotrycki para más información.