Hypotéka ve Španělsku pro nerezidenty: kolik vám půjčí?
Seeki.eu o španělských hypotékách pro nerezidenty: banky půjčí zhruba 60 až 70 % hodnoty. Sazby, doklady, kdo co platí a propočet na příkladu z Alicante.
Capdepera Poble, Capdepera, Reino de España
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Časy jsou uvedeny v pásmu Europe/Madrid
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Descubre esta espectacular finca rústica en Capdepera, un refugio de paz con **vistas panorámicas al mar y al bosque**. Ubicada en un entorno natural privilegiado, esta propiedad combina el encanto mediterráneo con comodidades modernas, ofreciendo una **calidad de vida excepcional**.
**Interior y Confort:** Al entrar, te recibirá una atmósfera cálida y acogedora, realzada por techos con vigas de madera vista y un estilo rústico auténtico. La planta principal alberga una cocina moderna y funcional con una isla central y acabados de alta calidad, perfecta para los amantes de la gastronomía. La vivienda cuenta con varias habitaciones luminosas, ideales para familia o invitados.
**Suite Principal de Ensueño:** La planta superior esconde una **espectacular suite principal reformada con un gusto exquisito**. Disfruta de un diseño contemporáneo con una elegante pared de piedra natural retroiluminada, suelos oscuros, armarios de diseño y un **baño en suite de auténtico lujo** con una amplia ducha de obra y grifería dorada. Este espacio privado es un oasis de tranquilidad.
**Exteriores y Vistas:** La finca se asienta sobre una generosa parcela con árboles y encanto mediterráneo. Un **gran porche cubierto** invita a disfrutar de comidas al aire libre y relajantes atardeceres. La joya de la corona es la **gran terraza privada en la planta superior**, desde donde se aprecian unas vistas panorámicas despejadas al bosque y al mar, un escenario idílico para desconectar.
**Ubicación Privilegiada:** Situada en Capdepera, Baleares, esta propiedad ofrece la serenidad de la naturaleza sin renunciar a la cercanía del mar. Es la oportunidad perfecta para adquirir un hogar que combina diseño, confort y una ubicación inmejorable.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Parky a zelené plochy v okolí
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno minulý měsíc
Aktualizováno 3. října 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Seeki.eu o španělských hypotékách pro nerezidenty: banky půjčí zhruba 60 až 70 % hodnoty. Sazby, doklady, kdo co platí a propočet na příkladu z Alicante.
U bytu z druhé ruky za 400 000 € zaplatíte na nákladech koupě asi 18 000 € v Mnichově a 40 700 € v Barceloně. Daně, notář a katastr město po městě.
Co potřebuje nizozemský kupující ke koupi ve Španělsku: NIE, daň z převodu podle regionu, hypotéku pro nerezidenty, plnou moc a legální pronájem.
Seeki.eu vysvětluje, proč nerezident ve Španělsku odvede 19 % ze zisku bez ohledu na dobu držby, kdežto Itálie po pěti letech vlastnictví nechce nic.
Krok za krokem pro zahraniční kupce: kde žádat o NIE, formulář EX-15, poplatek tasa 790, doklady, nejčastější chyby a co následuje.
Seeki.eu vysvětluje, kde v Evropě koupí občan zemí mimo EU bydlení bez povolení, kde mu čtyři trhy kladou podmínky a jaké daně a doklady čekat ve všech 12.
Mediánové nabídkové ceny za m² ve 30 evropských městech od nejlevnějšího po nejdražší: od 2 199 €/m² v Lodži po 10 512 €/m² v Paříži, stav k 30. září 2026.
Průvodce prvním dlouhodobým pronájmem ve Španělsku: typ smlouvy, nájemné a poplatky, kauce, výběr nájemce i předání bytu.
Jak prodat španělskou nemovitost bez makléře: dokumenty, prezentace, nabídky, zápis vlastnictví a srážková daň nerezidenta při převodu.
Dokumentová propast mezi dossierovými zeměmi (Francie, Německo, Benelux) a pasovými zeměmi (Španělsko, Itálie, SVE) rozděluje Evropu na dvě poloviny. Co potřebujete ke koupi a k pronájmu, země po zemi.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Descubre esta espectacular finca rústica en Capdepera, un refugio de paz con vistas panorámicas al mar y al bosque. Ubicada en un entorno natural privilegiado, esta propiedad combina el encanto mediterráneo con comodidades modernas, ofreciendo una calidad de vida excepcional.
Interior y Confort: Al entrar, te recibirá una atmósfera cálida y acogedora, realzada por techos con vigas de madera vista y un estilo rústico auténtico. La planta principal alberga una cocina moderna y funcional con una isla central y acabados de alta calidad, perfecta para los amantes de la gastronomía. La vivienda cuenta con varias habitaciones luminosas, ideales para familia o invitados.
Suite Principal de Ensueño: La planta superior esconde una espectacular suite principal reformada con un gusto exquisito. Disfruta de un diseño contemporáneo con una elegante pared de piedra natural retroiluminada, suelos oscuros, armarios de diseño y un baño en suite de auténtico lujo con una amplia ducha de obra y grifería dorada. Este espacio privado es un oasis de tranquilidad.
Exteriores y Vistas: La finca se asienta sobre una generosa parcela con árboles y encanto mediterráneo. Un gran porche cubierto invita a disfrutar de comidas al aire libre y relajantes atardeceres. La joya de la corona es la gran terraza privada en la planta superior, desde donde se aprecian unas vistas panorámicas despejadas al bosque y al mar, un escenario idílico para desconectar.
Ubicación Privilegiada: Situada en Capdepera, Baleares, esta propiedad ofrece la serenidad de la naturaleza sin renunciar a la cercanía del mar. Es la oportunidad perfecta para adquirir un hogar que combina diseño, confort y una ubicación inmejorable.