Hypotéka ve Španělsku pro nerezidenty: kolik vám půjčí?
Seeki.eu o španělských hypotékách pro nerezidenty: banky půjčí zhruba 60 až 70 % hodnoty. Sazby, doklady, kdo co platí a propočet na příkladu z Alicante.
Cala Ratjada, Capdepera, Reino de España
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Časy jsou uvedeny v pásmu Europe/Madrid
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Descubra esta **excepcional villa de lujo** situada en la codiciada Cala Lliteres, Mallorca. Con un precio de venta de **2.200.000 EUR**, esta propiedad ofrece una combinación única de arquitectura moderna y encanto mediterráneo, garantizando un estilo de vida de primera clase.
La casa principal cuenta con una generosa superficie habitable de **aproximadamente 300 m²**, distribuida en **cuatro dormitorios y cuatro baños**. Los interiores, bañados en luz natural gracias a sus ventanales de suelo a techo, presentan materiales de alta calidad y un diseño bien pensado. El espacioso salón-comedor de concepto abierto, junto a una cocina contigua, crea un ambiente acogedor. Todas las estancias disponen de **aire acondicionado** para su confort durante todo el año.
La propiedad se complementa con una casa de invitados independiente que incluye una cocina-comedor, dos dormitorios y un baño adicional. En el exterior, disfrute de una **amplia piscina** rodeada de terrazas, ideal para el descanso y el entretenimiento, y de cuidados jardines mediterráneos que aseguran privacidad y un ambiente sereno.
Ubicada en una **zona privilegiada**, la villa se encuentra cerca de pintorescas bahías y playas, así como de diversas actividades de ocio. El vibrante centro de Cala Ratjada, con su oferta gastronómica y comercial, está a solo unos minutos. Esta propiedad representa no solo una residencia de ensueño, sino también una **inversión segura y sostenible**.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Parky a zelené plochy v okolí
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 5 měsíci
Aktualizováno 25. května 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Seeki.eu o španělských hypotékách pro nerezidenty: banky půjčí zhruba 60 až 70 % hodnoty. Sazby, doklady, kdo co platí a propočet na příkladu z Alicante.
U bytu z druhé ruky za 400 000 € zaplatíte na nákladech koupě asi 18 000 € v Mnichově a 40 700 € v Barceloně. Daně, notář a katastr město po městě.
Co potřebuje nizozemský kupující ke koupi ve Španělsku: NIE, daň z převodu podle regionu, hypotéku pro nerezidenty, plnou moc a legální pronájem.
Seeki.eu vysvětluje, proč nerezident ve Španělsku odvede 19 % ze zisku bez ohledu na dobu držby, kdežto Itálie po pěti letech vlastnictví nechce nic.
Krok za krokem pro zahraniční kupce: kde žádat o NIE, formulář EX-15, poplatek tasa 790, doklady, nejčastější chyby a co následuje.
Seeki.eu vysvětluje, kde v Evropě koupí občan zemí mimo EU bydlení bez povolení, kde mu čtyři trhy kladou podmínky a jaké daně a doklady čekat ve všech 12.
Mediánové nabídkové ceny za m² ve 30 evropských městech od nejlevnějšího po nejdražší: od 2 199 €/m² v Lodži po 10 512 €/m² v Paříži, stav k 30. září 2026.
Průvodce prvním dlouhodobým pronájmem ve Španělsku: typ smlouvy, nájemné a poplatky, kauce, výběr nájemce i předání bytu.
Jak prodat španělskou nemovitost bez makléře: dokumenty, prezentace, nabídky, zápis vlastnictví a srážková daň nerezidenta při převodu.
Dokumentová propast mezi dossierovými zeměmi (Francie, Německo, Benelux) a pasovými zeměmi (Španělsko, Itálie, SVE) rozděluje Evropu na dvě poloviny. Co potřebujete ke koupi a k pronájmu, země po zemi.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Descubra esta excepcional villa de lujo situada en la codiciada Cala Lliteres, Mallorca. Con un precio de venta de 2.200.000 EUR, esta propiedad ofrece una combinación única de arquitectura moderna y encanto mediterráneo, garantizando un estilo de vida de primera clase.
La casa principal cuenta con una generosa superficie habitable de aproximadamente 300 m², distribuida en cuatro dormitorios y cuatro baños. Los interiores, bañados en luz natural gracias a sus ventanales de suelo a techo, presentan materiales de alta calidad y un diseño bien pensado. El espacioso salón-comedor de concepto abierto, junto a una cocina contigua, crea un ambiente acogedor. Todas las estancias disponen de aire acondicionado para su confort durante todo el año.
La propiedad se complementa con una casa de invitados independiente que incluye una cocina-comedor, dos dormitorios y un baño adicional. En el exterior, disfrute de una amplia piscina rodeada de terrazas, ideal para el descanso y el entretenimiento, y de cuidados jardines mediterráneos que aseguran privacidad y un ambiente sereno.
Ubicada en una zona privilegiada, la villa se encuentra cerca de pintorescas bahías y playas, así como de diversas actividades de ocio. El vibrante centro de Cala Ratjada, con su oferta gastronómica y comercial, está a solo unos minutos. Esta propiedad representa no solo una residencia de ensueño, sino también una inversión segura y sostenible.