Hypotéka ve Španělsku pro nerezidenty: kolik vám půjčí?
Seeki.eu o španělských hypotékách pro nerezidenty: banky půjčí zhruba 60 až 70 % hodnoty. Sazby, doklady, kdo co platí a propočet na příkladu z Alicante.
Cala Ratjada, Capdepera, Reino de España
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Časy jsou uvedeny v pásmu Europe/Madrid
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Descubra esta excepcional villa en primera línea, ubicada en una codiciada posición en Cala Ratjada, Mallorca. Disfruta de **impresionantes vistas panorámicas al mar y a la costa**, y se encuentra a poca distancia a pie de la playa y todos los servicios locales. Completamente renovada en **2009**, esta propiedad ofrece una oportunidad única para adquirir una espaciosa villa en una de las ubicaciones más deseadas.
La villa cuenta con **ocho amplios dormitorios**, uno de los cuales se utiliza como segundo salón, y **seis baños completos**, incluyendo tres en suite. La suite principal dispone de una lujosa bañera de hidromasaje y acceso a una terraza privada con espectaculares vistas al mar. Una segunda terraza de gran tamaño, accesible desde el salón/dormitorio adicional, también ofrece magníficas vistas al Mediterráneo.
**Características destacadas:** * Apartamento de invitados independiente con cocina americana, baño y salón. * Calefacción central de gasóleo para disfrutar durante todo el año. * Lavandería independiente y **garaje doble**. * Amplias zonas exteriores con terraza, cocina exterior y jacuzzi. * Terraza en la azotea con **vistas privilegiadas** y puestas de sol inolvidables.
**Ubicación:** Situada en el pintoresco noreste de Mallorca, esta villa se encuentra en un entorno tranquilo y de gran belleza natural, cerca de encantadores pueblos, playas y un campo de golf de primer nivel. Una oportunidad única para combinar privacidad, confort y vistas espectaculares en el corazón de Cala Ratjada.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Parky a zelené plochy v okolí
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 5 měsíci
Aktualizováno 12. června 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Seeki.eu o španělských hypotékách pro nerezidenty: banky půjčí zhruba 60 až 70 % hodnoty. Sazby, doklady, kdo co platí a propočet na příkladu z Alicante.
U bytu z druhé ruky za 400 000 € zaplatíte na nákladech koupě asi 18 000 € v Mnichově a 40 700 € v Barceloně. Daně, notář a katastr město po městě.
Co potřebuje nizozemský kupující ke koupi ve Španělsku: NIE, daň z převodu podle regionu, hypotéku pro nerezidenty, plnou moc a legální pronájem.
Seeki.eu vysvětluje, proč nerezident ve Španělsku odvede 19 % ze zisku bez ohledu na dobu držby, kdežto Itálie po pěti letech vlastnictví nechce nic.
Krok za krokem pro zahraniční kupce: kde žádat o NIE, formulář EX-15, poplatek tasa 790, doklady, nejčastější chyby a co následuje.
Seeki.eu vysvětluje, kde v Evropě koupí občan zemí mimo EU bydlení bez povolení, kde mu čtyři trhy kladou podmínky a jaké daně a doklady čekat ve všech 12.
Mediánové nabídkové ceny za m² ve 30 evropských městech od nejlevnějšího po nejdražší: od 2 199 €/m² v Lodži po 10 512 €/m² v Paříži, stav k 30. září 2026.
Průvodce prvním dlouhodobým pronájmem ve Španělsku: typ smlouvy, nájemné a poplatky, kauce, výběr nájemce i předání bytu.
Jak prodat španělskou nemovitost bez makléře: dokumenty, prezentace, nabídky, zápis vlastnictví a srážková daň nerezidenta při převodu.
Dokumentová propast mezi dossierovými zeměmi (Francie, Německo, Benelux) a pasovými zeměmi (Španělsko, Itálie, SVE) rozděluje Evropu na dvě poloviny. Co potřebujete ke koupi a k pronájmu, země po zemi.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Descubra esta excepcional villa en primera línea, ubicada en una codiciada posición en Cala Ratjada, Mallorca. Disfruta de impresionantes vistas panorámicas al mar y a la costa, y se encuentra a poca distancia a pie de la playa y todos los servicios locales. Completamente renovada en 2009, esta propiedad ofrece una oportunidad única para adquirir una espaciosa villa en una de las ubicaciones más deseadas.
La villa cuenta con ocho amplios dormitorios, uno de los cuales se utiliza como segundo salón, y seis baños completos, incluyendo tres en suite. La suite principal dispone de una lujosa bañera de hidromasaje y acceso a una terraza privada con espectaculares vistas al mar. Una segunda terraza de gran tamaño, accesible desde el salón/dormitorio adicional, también ofrece magníficas vistas al Mediterráneo.
Características destacadas:
Ubicación: Situada en el pintoresco noreste de Mallorca, esta villa se encuentra en un entorno tranquilo y de gran belleza natural, cerca de encantadores pueblos, playas y un campo de golf de primer nivel. Una oportunidad única para combinar privacidad, confort y vistas espectaculares en el corazón de Cala Ratjada.