Hypotéka ve Španělsku pro nerezidenty: kolik vám půjčí?
Seeki.eu o španělských hypotékách pro nerezidenty: banky půjčí zhruba 60 až 70 % hodnoty. Sazby, doklady, kdo co platí a propočet na příkladu z Alicante.
Cala Ratjada, Capdepera, Reino de España
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Časy jsou uvedeny v pásmu Europe/Madrid
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Descubra esta espectacular villa de **cinco habitaciones** en una ubicación privilegiada de Capdepera, Baleares, con **impresionantes vistas panorámicas** al mar Mediterráneo y al paisaje montañoso. Con una superficie habitable de **340 m²** en una generosa parcela de **1.076 m²**, esta propiedad de tres plantas ofrece un estilo de vida de lujo y confort.
El interior de la villa está diseñado para maximizar la luz natural y las vistas. La planta intermedia alberga la sala de estar principal con ventanales de suelo a techo, una moderna cocina con isla y electrodomésticos de alta gama, y el dormitorio principal con baño en suite. Un invernadero acristalado ofrece vistas ininterrumpidas al mar y la montaña, con acceso a una terraza.
La villa cuenta con **cinco baños completos**, incluyendo varios en suite, y un vestidor. En la planta del jardín, encontrará tres dormitorios adicionales, dos baños modernos y una habitación multiusos que puede ser utilizada como oficina, gimnasio o estudio. La planta superior dispone de un dormitorio adicional con baño en suite y balcón.
**Características destacadas:** * Piscina infinita de agua salada (aprox. 12 x 6 m) * Cocina exterior y baño con ducha * Amplias terrazas y cuidado jardín mediterráneo * Dos plazas de garaje * Aire acondicionado y calefacción * Orientación sur
Situada en una zona residencial codiciada cerca de Cala Ratjada, la propiedad ofrece fácil acceso a playas, restaurantes y servicios, combinando la tranquilidad de la montaña con la belleza de la costa mallorquina. Una oportunidad única para adquirir una propiedad de ensueño.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Parky a zelené plochy v okolí
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 5 měsíci
Aktualizováno 11. června 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Seeki.eu o španělských hypotékách pro nerezidenty: banky půjčí zhruba 60 až 70 % hodnoty. Sazby, doklady, kdo co platí a propočet na příkladu z Alicante.
U bytu z druhé ruky za 400 000 € zaplatíte na nákladech koupě asi 18 000 € v Mnichově a 40 700 € v Barceloně. Daně, notář a katastr město po městě.
Co potřebuje nizozemský kupující ke koupi ve Španělsku: NIE, daň z převodu podle regionu, hypotéku pro nerezidenty, plnou moc a legální pronájem.
Seeki.eu vysvětluje, proč nerezident ve Španělsku odvede 19 % ze zisku bez ohledu na dobu držby, kdežto Itálie po pěti letech vlastnictví nechce nic.
Krok za krokem pro zahraniční kupce: kde žádat o NIE, formulář EX-15, poplatek tasa 790, doklady, nejčastější chyby a co následuje.
Seeki.eu vysvětluje, kde v Evropě koupí občan zemí mimo EU bydlení bez povolení, kde mu čtyři trhy kladou podmínky a jaké daně a doklady čekat ve všech 12.
Mediánové nabídkové ceny za m² ve 30 evropských městech od nejlevnějšího po nejdražší: od 2 199 €/m² v Lodži po 10 512 €/m² v Paříži, stav k 30. září 2026.
Průvodce prvním dlouhodobým pronájmem ve Španělsku: typ smlouvy, nájemné a poplatky, kauce, výběr nájemce i předání bytu.
Jak prodat španělskou nemovitost bez makléře: dokumenty, prezentace, nabídky, zápis vlastnictví a srážková daň nerezidenta při převodu.
Dokumentová propast mezi dossierovými zeměmi (Francie, Německo, Benelux) a pasovými zeměmi (Španělsko, Itálie, SVE) rozděluje Evropu na dvě poloviny. Co potřebujete ke koupi a k pronájmu, země po zemi.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Descubra esta espectacular villa de cinco habitaciones en una ubicación privilegiada de Capdepera, Baleares, con impresionantes vistas panorámicas al mar Mediterráneo y al paisaje montañoso. Con una superficie habitable de 340 m² en una generosa parcela de 1.076 m², esta propiedad de tres plantas ofrece un estilo de vida de lujo y confort.
El interior de la villa está diseñado para maximizar la luz natural y las vistas. La planta intermedia alberga la sala de estar principal con ventanales de suelo a techo, una moderna cocina con isla y electrodomésticos de alta gama, y el dormitorio principal con baño en suite. Un invernadero acristalado ofrece vistas ininterrumpidas al mar y la montaña, con acceso a una terraza.
La villa cuenta con cinco baños completos, incluyendo varios en suite, y un vestidor. En la planta del jardín, encontrará tres dormitorios adicionales, dos baños modernos y una habitación multiusos que puede ser utilizada como oficina, gimnasio o estudio. La planta superior dispone de un dormitorio adicional con baño en suite y balcón.
Características destacadas:
Situada en una zona residencial codiciada cerca de Cala Ratjada, la propiedad ofrece fácil acceso a playas, restaurantes y servicios, combinando la tranquilidad de la montaña con la belleza de la costa mallorquina. Una oportunidad única para adquirir una propiedad de ensueño.