Hypotéka ve Španělsku pro nerezidenty: kolik vám půjčí?
Seeki.eu o španělských hypotékách pro nerezidenty: banky půjčí zhruba 60 až 70 % hodnoty. Sazby, doklady, kdo co platí a propočet na příkladu z Alicante.
Cala Ratjada, Capdepera, Reino de España
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Časy jsou uvedeny v pásmu Europe/Madrid
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Descubra un exclusivo proyecto de obra nueva en la codiciada Cala Ratjada, Mallorca. Este moderno complejo residencial, con solo 14 viviendas, ofrece una combinación perfecta de **arquitectura contemporánea, acabados de alta calidad y el codiciado estilo de vida mediterráneo**.
**Visión general** Situado en una ubicación privilegiada, este proyecto es ideal como residencia principal, vacacional o segunda residencia. Combina la tranquilidad de un entorno reducido con la cercanía a las atracciones de Cala Ratjada.
**Interior** Las viviendas, con superficies de 82 a 103 m², ofrecen 2 o 3 dormitorios y 2 baños. Los apartamentos de planta baja cuentan con amplias terrazas y jardines privados, mientras que los pisos superiores disponen de luminosas terrazas. Los áticos, con hasta 81 m² de azotea privada, ofrecen un oasis de paz con vistas espectaculares.
**Características** * Piscina comunitaria refrescante * **Plazas de aparcamiento cubiertas y trasteros** * Ascensor para fácil acceso * **Aire acondicionado (calefacción y refrigeración VRF)** * Agua caliente con bomba de calor aerotérmica * Ventanas de aluminio con doble acristalamiento * Suelos de gres de alta calidad * Armarios empotrados * Baños modernos con sanitarios suspendidos * Videoportero
**Ubicación** Disfrute de la vida mediterránea en Cala Ratjada, conocida por sus hermosas playas y su vibrante ambiente. Este proyecto ofrece la oportunidad perfecta para vivir con modernidad y disfrutar de todo lo que Mallorca tiene para ofrecer.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Parky a zelené plochy v okolí
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 3 měsíci
Aktualizováno 4. září 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Seeki.eu o španělských hypotékách pro nerezidenty: banky půjčí zhruba 60 až 70 % hodnoty. Sazby, doklady, kdo co platí a propočet na příkladu z Alicante.
U bytu z druhé ruky za 400 000 € zaplatíte na nákladech koupě asi 18 000 € v Mnichově a 40 700 € v Barceloně. Daně, notář a katastr město po městě.
Co potřebuje nizozemský kupující ke koupi ve Španělsku: NIE, daň z převodu podle regionu, hypotéku pro nerezidenty, plnou moc a legální pronájem.
Seeki.eu vysvětluje, proč nerezident ve Španělsku odvede 19 % ze zisku bez ohledu na dobu držby, kdežto Itálie po pěti letech vlastnictví nechce nic.
Krok za krokem pro zahraniční kupce: kde žádat o NIE, formulář EX-15, poplatek tasa 790, doklady, nejčastější chyby a co následuje.
Seeki.eu vysvětluje, kde v Evropě koupí občan zemí mimo EU bydlení bez povolení, kde mu čtyři trhy kladou podmínky a jaké daně a doklady čekat ve všech 12.
Mediánové nabídkové ceny za m² ve 30 evropských městech od nejlevnějšího po nejdražší: od 2 199 €/m² v Lodži po 10 512 €/m² v Paříži, stav k 30. září 2026.
Průvodce prvním dlouhodobým pronájmem ve Španělsku: typ smlouvy, nájemné a poplatky, kauce, výběr nájemce i předání bytu.
Jak prodat španělskou nemovitost bez makléře: dokumenty, prezentace, nabídky, zápis vlastnictví a srážková daň nerezidenta při převodu.
Dokumentová propast mezi dossierovými zeměmi (Francie, Německo, Benelux) a pasovými zeměmi (Španělsko, Itálie, SVE) rozděluje Evropu na dvě poloviny. Co potřebujete ke koupi a k pronájmu, země po zemi.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Descubra un exclusivo proyecto de obra nueva en la codiciada Cala Ratjada, Mallorca. Este moderno complejo residencial, con solo 14 viviendas, ofrece una combinación perfecta de arquitectura contemporánea, acabados de alta calidad y el codiciado estilo de vida mediterráneo.
Visión general Situado en una ubicación privilegiada, este proyecto es ideal como residencia principal, vacacional o segunda residencia. Combina la tranquilidad de un entorno reducido con la cercanía a las atracciones de Cala Ratjada.
Interior Las viviendas, con superficies de 82 a 103 m², ofrecen 2 o 3 dormitorios y 2 baños. Los apartamentos de planta baja cuentan con amplias terrazas y jardines privados, mientras que los pisos superiores disponen de luminosas terrazas. Los áticos, con hasta 81 m² de azotea privada, ofrecen un oasis de paz con vistas espectaculares.
Características
Ubicación Disfrute de la vida mediterránea en Cala Ratjada, conocida por sus hermosas playas y su vibrante ambiente. Este proyecto ofrece la oportunidad perfecta para vivir con modernidad y disfrutar de todo lo que Mallorca tiene para ofrecer.