Instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin!

Deze **instapklare gezinswoning** in Delfgauw biedt een ideale combinatie van modern comfort en duurzaamheid. Met een woonoppervlakte van **112 m²** en een perceel van **126 m²** is er ruimte genoeg voor het hele gezin. De woning beschikt over **vier slaapkamers**, een luxe Siematic keuken en een eigentijdse badkamer. Het wooncomfort wordt verhoogd door de **vloerverwarming** op de begane grond en het zeer gunstige **energielabel A+**, mede dankzij de **11 zonnepanelen** uit 2022.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een lichte, tuingerichte woonkamer met een schuifpui naar de achtertuin. De halfopen Siematic keuken aan de voorzijde is van alle gemakken voorzien, waaronder een composiet werkblad, inductiekookplaat, diverse inbouwapparatuur en een Quooker. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle visgraat PVC-vloer. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche en een tweede toilet. De tweede verdieping biedt ruimte aan de vierde slaapkamer, de wasruimte en de CV-ketel.

**Voorzieningen:** * Vier slaapkamers * Luxe Siematic keuken met complete apparatuur * Moderne badkamer * Vloerverwarming op de begane grond * **Energielabel A+** * **11 zonnepanelen** (2022) * Diepe, zonnige achtertuin op het zuiden met schuur en achterom * Elektrisch bedienbare rolluiken en uitval zonwering * Bouwjaar 1998

**Locatie:** Gelegen in een rustige, kindvriendelijke omgeving met een sportpark en speeltuin om de hoek. De woning biedt een gunstige ligging ten opzichte van winkels, scholen en uitvalswegen. Natuur- en recreatiegebieden zoals de Bieslandse polder, Ackerdijkse plassen en Delftse Hout zijn nabijgelegen, wat zorgt voor volop recreatiemogelijkheden.