Ruime gezinswoning met zonnige tuin en energielabel A

Welkom thuis in deze lichte en ruime gezinswoning aan de Graaf Albrechtstraat 29 in het pittoreske Nieuwerbrug aan den Rijn. Met een woonoppervlakte van **133 m²** en een perceel van **170 m²**, biedt deze woning alle ruimte voor een gezin om te wonen, werken en genieten.

De woning beschikt over een lichte woonkamer met een sfeervolle eikenhouten vloer, die het hart van het huis vormt. De moderne keuken, vernieuwd in 2021, is van alle gemakken voorzien. Op de verdieping vindt u **vier volwaardige slaapkamers**, een verzorgde badkamer en een ruime zolder met een grote dakkapel, wat extra mogelijkheden biedt. De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas en heeft een **energielabel A**, wat zorgt voor comfortabel en energiezuinig wonen.

**Highlights van de woning:** * Energielabel A * 133 m² woonoppervlakte * 4 slaapkamers * Moderne keuken (2021) * Zonnige achtertuin op het zuiden * 11 zonnepanelen (2020) * Vernieuwde meterkast (2019) * Remeha CV-ketel (2021)

Gelegen in Nieuwerbrug aan den Rijn, geniet u van een rustige, landelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Het dorp biedt een basisschool, sportfaciliteiten en horeca. Dagelijkse boodschappen zijn te vinden in het nabijgelegen Waarder, en grotere winkelcentra in Bodegraven en Woerden zijn goed bereikbaar. De ligging nabij de A12 zorgt voor uitstekende verbindingen met omliggende steden zoals Utrecht en Leiden. De nabijheid van de Dubbele Wiericke nodigt uit tot ontspanning en recreatie in de natuur.