Mr. J.E. Risseeuwstraat 3

Wonen met jaren ’50 karakter en moderne afwerking

Achter deze gevel uit 1954 schuilt een verrassend licht en verzorgd huis. Een huis waar de bouwkundige basis klopt, waar isolatie serieus is aangepakt en waar je zó je meubels kunt neerzetten. De combinatie van lichte ruimtes, rechte muren en subtiele jaren ’50 details zoals de statige trap en de schouw zorgen voor een fijne balans tussen sfeer en comfort.

Perceelgrootte: 193m². Bouwjaar: ca. 1954, grotendeels gerenoveerd Energielabel: B 3 Slaapkamers.

Gelegen in een rustige straat, op loopafstand van het centrum van Oostburg. Winkels, scholen en voorzieningen vlakbij. De variatie aan bouwstijlen van de diverse huizen geven de straat een gemoedelijke uitstraling.

Indeling De hal verwelkomt je met een nette tegelvloer, meterkast en toilet. De trap met originele balustrade ademt nog altijd de charme van de jaren ’50, een detail dat direct karakter toevoegt. De woonkamer is heerlijk licht. De laminaatvloer geeft een rustige basis. De schouw vormt een subtiele blikvanger in het zitgedeelte. Dankzij de rechte wanden is de ruimte praktisch in te delen. De uitgebouwde eetkamer met schuifpui verbindt binnen moeiteloos met buiten. Hier valt het daglicht rijkelijk naar binnen. De open keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur en vormt een logisch geheel met de leefruimte. In de bijkeuken vind je de aansluiting voor wasmachine en droger en extra bergruimte.

Eerste verdieping De verdieping is voorzien van lamelparket en voelt verzorgd en rustig aan. Twee slaapkamers zijn gerenoveerd en voorzien van dakkapellen en vaste kasten. De plafonds zijn geïsoleerd. De derde slaapkamer is ruim en praktisch. De moderne badkamer beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet. Een frisse, nette ruimte waar je de dag comfortabel begint.

Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder met Velux dakraam en opstelling van de cv-ketel.

Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en praktisch aangelegd in een L-vorm. Dankzij de achterom en de mogelijkheid om met de auto achter de woning te komen, is dit een groot pluspunt. De vrijstaande stenen garage/berging is voorzien van kunststof deuren en ramen. Extra groepenkast en krachtstroom zijn aanwezig.

Bijzonderheden De woning heeft de laatste jaren diverse vernieuwingen ondergaan. Strak gestucte wanden. Nieuwe radiatoren geplaatst. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met Tripple HR glas (2014). Elektrische rolluiken aanwezig. Verwarming en warm water via een HR-combiketel van Vaillant (2011). Meterkast met 8 groepen en aardlekschakelaar, plus extra groepen in de berging met krachtstroom. Elektra deels vernieuwd, onder andere in woonkamer en slaapkamers. Dakisolatie en spouwmuurisolatie (2014). Plat dak circa 12 jaar oud.

Starterslening gemeente Sluis Heb jij een eerste woning op het oog, maar is je inkomen te laag voor een hypotheek? Om het kopen van een eerste huis mogelijk te maken, kun je in sommige gevallen de Starterslening aanvragen. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontvang alle details over de starterslening van de makelaar!

Wij hebben een brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden. Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie. Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.