Ruim 2-kamer appartement met balkon en energielabel A+++

Dit lichte en moderne 2-kamer appartement, gelegen op de tweede verdieping van Het Pakhuis in Utrecht, biedt een comfortabele woonervaring met een woonoppervlakte van **70 m²**. Het appartement beschikt over een flexibele indeling en een hoog afwerkingsniveau, ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare woning.

**Interieur** De ruime woonkamer met open keuken vormt het hart van het appartement en biedt directe toegang tot een balkon op het zuiden, met een prachtig uitzicht over het Merwedekanaal. Dit zorgt voor een lichte en open sfeer. De slaapkamer is een rustige plek, ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en een dubbele wastafel. Een separaat toilet is toegankelijk vanuit de hal.

**Voorzieningen** * Woonoppervlakte: **70 m²** * Twee buitenruimtes: een balkon van **8 m²** op het zuiden en een van **4 m²** op het noorden * Moderne keuken met Siemens inbouwapparatuur * Badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel * Inpandige berging van **4 m²** met wasmachine-/drogeraansluiting * Vloerverwarming en -koeling, warmtepomp en WKO-installatie * Voorlopig energielabel **A+++** * Fietsenstalling met gedeelde oplaadmogelijkheid * Toegang tot een gezamenlijke, groene binnentuin

**Locatie** Gelegen in een autovrije, groene wijk in Utrecht, met alle voorzieningen zoals horeca, sportfaciliteiten, scholen en de binnenstad op loop- en fietsafstand. Geniet van het gemak van de stad met de rust van een groene woonomgeving.