Karaktervol grachtenpand aan vaarwater in historisch Oudewater

Bydlení u vodní cesty „De Haven / de Lange Linschoten“, uprostřed historického centra Oudewater — to je bydlení s charakterem. Tento monumentální dům u kanálu kombinuje atmosféru, autenticitu a hravou split-level dispozici. Různé obytné patra přecházejí přirozeně do sebe a společně s krásnými charakteristickými detaily vytvářejí unikální zážitek z bydlení. V roce 2009 byl dům dobře zrekonstruován s zachováním jeho půvabného vzhledu. Romantický dům, do kterého se lze okamžitě zamilovat!

Rok výstavby ca. 1625 Objem bytu ca. 360 m³ Velikost pozemku 56 m² Obytná plocha 96 m²

Dispozice

Přízemí: Prostřednictvím vstupu vstupujete do haly s měřicím boxem. Odtud vstupujete do útulné obývací místnosti. Prostor dýchá charakter díky krásným dřevěným podlahovým prvkům, trámovému stropu a útulné dřevěné kamně. Otevřený přechod do kuchyně vytváří pocit prostornosti, zatímco rozdíl v úrovni přidává další kouzlo. Z obývací místnosti vedou schody do suterénu i kuchyně.

Suterén/ vedlejší kuchyně: Prostřednictvím autentických kamenných schodů se dostanete do překvapivě světlého suterénu/ vedlejší kuchyně. Zde zajišťují velké okna, dveře směrem k vodě a charakteristické venkovské dlaždice jedinečnou atmosféru. Prostor je vybaven kuchyňským blokem s tradiční venkovskou umyvadlovou pánví, připojeními pro pračku a sušičku, toaletní místností a praktickými pevnými skříněmi. Patro s mnoha funkcemi a plným charakterem.

Kuchyňský prostor: Kuchyňský prostor se nachází na vyšší úrovni a tvoří příjemné místo pro vaření a jídlo. Zde se také vrací autentické detaily s dřevěnými podlahovými prvky a trámovým stropem. Z jídelny se nabízí krásný výhled na Oudewaterse Haven a na živou obchodní ulici na druhé straně. Kuchyň je uspořádána v praktické tvaru L a je vybavena různým vestavěným zařízením (2025), včetně indukční varné desky, trouby SMEG, myčky nádobí, výfuku a kombinace chladničky a mrazáku. Kromě toho je zde dostatek pevných skříňových prostor.

První patro: Přechodka nabízí přístup do ložnice a koupelny. Královská ložnice na přední straně má krásné dřevěné podlahy, trámový strop, střešní okno a praktické vestavěné skříně. Koupelna byla v roce 2009 zrekonstruována a provedena ve stylu s atmosférou, klasicky s volně stojící vanou na nožkách, toaletou a umyvadlovým nábytkem s dvojitým umyvadlem. Díky oknu Velux zde příjemně proniká denní světlo.

Druhé patro: Na druhém patře se nachází prostorná přechodka se střešním oknem a mnoha vestavěnými skříněmi.

Podkroví: Po pevných schodech se dostanete na nejvyšší patro. Tento prostor je momentálně používán jako podkroví, ale také se skvěle hodí jako další ložnice, pracovna nebo hobbykamera.

Pro podrobný přehled rozložení vás rádi odkazujeme na přiložené plány.

Okolí bydlení: Bydlení v Peperstraat znamená užívat si vše, co dělá historické centrum Oudewateru tak oblíbeným. Z domu se procházíte přímo do atmosférických uliček, podél charakteristických fasád, útulných teras a široké nabídky obchodů a gastronomie. Také milovníci přírody jsou zde na správném místě: Hollandse IJssel a okolní polderová krajina nabízejí spoustu možností k příjemným procházkám nebo jízdě na kole. Díky přítomnosti škol, sportovních klubů a denních služeb je to navíc příjemné prostředí pro bydlení pro mladé i staré.

Vlastnosti: - Monumentální kanálový dům s hravým rozdělením podlaží, nacházející se u plavebního kanálu De Haven / de Lange Linschoten - Jedinečná poloha uprostřed historického centra Oudewater, přímo u obchodní ulice a Oudewaterse Haven; příjemné terasy se nacházejí za rohem - Určení ‘WD’ (Bydlení a maloobchod) — možná kombinace bydlení a obchodní/pracovní prostory - Původně postaven v roce 1625 a v roce 2009 stylově zrekonstruován s zachováním charakteru. - Vnější malba provedena v roce 2025 (přední strana) a 2026 (zadní strana) - V roce 2025/2026 byla vyměněna celá kuchyňská technika a rozvodná skříň byla upravena s novými skupinami - Předání: dle dohody

Život plný charakteru u přístavu v památkově chráněném domě s kanálem plném atmosféry, kouzla a překvapivých prostorů!

Vysvětlivka BBMI: Byt byl změřen podle odvětvových měřících pokynů (BBMI), odvozených od normy NEN 2580. Měřící pokyny jsou určeny k aplikaci jednotného způsobu měření pro udání užitné plochy. Měřící pokyny nevyřizují všechny rozdíly v měřících výsledcích, například kvůli rozdílům v interpretaci, zaokrouhlování nebo omezením při provádění měření.