Moderne eengezinswoning met 4 slaapkamers in groen IJsselstein

Welkom in deze instapklare eengezinswoning gelegen aan de Schepenensingel 9 in het rustige en kindvriendelijke Zenderpark te IJsselstein. Deze **duurzame en energiezuinige woning** met **energielabel A** biedt een ideale leefomgeving met lage energielasten.

**Interieur** De begane grond beschikt over een lichte woon-/eetkamer met open keuken, voorzien van inbouwapparatuur. Een hal met meterkast, trapopgang, toilet en trapkast maken deze verdieping compleet. De eerste verdieping telt één ruime slaapkamer en een badkamer met douche, ligbad en wastafel. Op de tweede verdieping vindt u nog eens drie slaapkamers en de cv-ruimte. De totale woonoppervlakte bedraagt **112 m²**.

**Features** * **4 slaapkamers** * Zonnige achtertuin op het zuid-westen * Houten berging en achterom * Zonnepanelen aanwezig * Volledig voorzien van dubbele beglazing * Verwarming en warm water via cv-combiketel * **Energielabel A**

**Locatie** Gelegen in de groene woonwijk Zenderpark, met ruime opzet en veel waterpartijen. Voorzieningen zoals basisscholen, sportclubs en supermarkten zijn op korte afstand. Het historische centrum van IJsselstein met winkels en horeca is per fiets bereikbaar. Natuurgebieden langs de Hollandse IJssel en het buitengebied nodigen uit tot wandelen en fietsen. De woning is **gunstig gelegen ten opzichte van Utrecht en Nieuwegein**, met een tramhalte op korte afstand.