Moderne maisonnette met dakterras in groen IJsselstein

Welkom in deze instapklare, gasloze maisonnette aan de Boomgaard 5A in het levendige IJsselstein. Met een woonoppervlakte van **136 m²** en een energielabel **A++**, is deze woning perfect voor gezinnen, stellen of starters die op zoek zijn naar comfort en toekomstbestendigheid.

**Interieur:** De maisonnette biedt een lichte en ruime woonkamer van circa 50 m², inclusief een moderne open keuken. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, heteluchtoven, vaatwasser (2023), koelkast en veel bergruimte. De gehele woonverdieping is voorzien van PVC-vloer met vloerverwarming, die zorgt voor aangename warmte in de winter en een koel klimaat in de zomer. Op de eerste verdieping bevinden zich twee badkamers: badkamer 1 met een regendouche en dubbel wastafelmeubel, en badkamer 2 op de tweede verdieping met eveneens een dubbel wastafelmeubel, toilet en regendouche. De tweede verdieping telt bovendien drie ruime slaapkamers (circa 13 m², 15 m² en 13 m²) en een inpandige bergruimte van circa 5,2 m².

**Voorzieningen:** * **Gasloos wonen** met warmtepompen voor koeling en verwarming * **11 zonnepanelen** voor duurzame energieopwekking * Een royaal **dakterras van 9 m²** met groenvoorziening en vrij uitzicht * Twee toegangsdeuren voor extra privacy en praktische indeling * Dubbel gestoffeerde hal en trap ter beperking van geluidsoverlast * Twee eigen parkeerplaatsen en ruime parkeergelegenheid in de straat

**Locatie:** Gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Zenderpark, met voorzieningen, scholen, winkels, openbaar vervoer en recreatiegebieden zoals de rivier de Lek op loopafstand. De historische binnenstad van IJsselstein is gemakkelijk bereikbaar, evenals de stad Utrecht via de sneltram (circa 10 minuten lopen). De straat is autoluw, wat zorgt voor extra rust en veiligheid.

Deze maisonnette biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en een toekomstgerichte levensstijl op een prachtige locatie.