Uniek wonen in IJsselstein: Ruime woning met tuin en energielabel A!

Welkom aan de Beelstraat 7, een verrassend ingedeelde woning die comfort en ruimte biedt in het groene Zenderpark.

**Overzicht** Deze instapklare woning, met een woonoppervlakte van circa **113 m²** en een totale gebruiksoppervlakte van ongeveer 135 m², is ideaal voor wie op zoek is naar een unieke leefomgeving. De woning beschikt over **vier slaapkamers** en een speelse indeling die zorgt voor veel wooncomfort. Gelegen in IJsselstein, met alle voorzieningen binnen handbereik en een snelle verbinding naar Utrecht.

**Interieur** Bij binnenkomst valt direct de bijzondere indeling op. De begane grond biedt een slaapkamer/werkkamer en een ruime inpandige berging. De eerste verdieping is volledig ingericht als een royale leefruimte van circa 43,5 m², met een open keuken die van alle gemakken is voorzien, inclusief een gezellig spoeleiland. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad en douche. De derde verdieping verrast met een extra kamer, perfect voor thuiswerken of als hobbyruimte.

**Voorzieningen** * **Vier slaapkamers** (mogelijkheid tot vijfde) * Royale open leefverdieping * Moderne badkamer * Groene achtertuin met overdekte zithoek * **Energielabel A** * Volledig geïsoleerd met dubbel glas * Verwarming middels C.V.-ketel * Parkeren in de straat

**Locatie** Gelegen in de kindvriendelijke wijk "Zenderpark" in IJsselstein. Op loopafstand vindt u supermarkten, scholen, een apotheek en het openbaar vervoer (sneltram naar Utrecht). Het historische stadscentrum van IJsselstein met diverse winkels en horeca ligt op fietsafstand. De uitvalswegen A12 en A2 zijn goed bereikbaar, evenals de bruisende stad Utrecht.