Sfeervolle 4-kamer woning met zonnige tuin in De Bilt

Deze charmante woning aan de Prof. dr. C. Eijkmanweg 5 in De Bilt biedt een ideale combinatie van rustig wonen en uitstekende bereikbaarheid. Met een woonoppervlakte van circa **95 m²** en een perceeloppervlakte van **165 m²**, is dit een heerlijk huis voor gezinnen of starters die op zoek zijn naar ruimte en comfort.

**Indeling en interieur** De woning beschikt over drie woonlagen. Op de begane grond vindt u een lichte woonkamer met een sfeervolle parketvloer en een schuifpui die toegang biedt tot de diepe achtertuin. De praktische open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer met inloopdouche, brede wastafel en designradiator, alsmede een separate toiletruimte. De tweede verdieping herbergt de derde slaapkamer, die ook perfect dienst kan doen als kantoor of hobbyruimte. Hier bevinden zich tevens de cv-ketel, wasmachineaansluitingen en praktische bergruimte.

**Buitenruimte en voorzieningen** De woning is voorzien van een zeer ruime achtertuin van circa 17 meter diep, gelegen op het noordwesten. Deze tuin biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie, met zowel zon- als schaduwplekken en een achterom. Een vrijstaande berging biedt extra ruimte voor fietsen en tuingereedschap.

**Locatie en bereikbaarheid** Gelegen in een rustige woonomgeving in De Bilt, geniet u hier van de nabijheid van natuurgebieden zoals landgoederen Beerschoten en Houdringe. Het bruisende centrum van Utrecht is binnen fietsafstand bereikbaar, wat zorgt voor een gemakkelijke toegang tot winkels, restaurants en culturele voorzieningen. De uitstekende verbindingen via de A27 en A28 maken steden als Amersfoort en Hilversum vlot bereikbaar, en het openbaar vervoer is eveneens goed geregeld.

**Bijzonderheden** * Energielabel B met **7 zonnepanelen** * Woonoppervlakte circa **95 m²**, perceeloppervlakte **165 m²** * Drie slaapkamers * Diepe achtertuin met achterom en berging * Nabij natuur en **Utrecht centrum op fietsafstand** * Asbestclausule van toepassing