Karakteristiek herenhuis met potentieel in De Bilt

Ontdek de mogelijkheden van dit karakteristieke helft van dubbel herenhuis, gelegen op een **uitstekende locatie** in De Bilt.

**Overzicht** Deze woning, met een woonoppervlakte van circa 134 m², biedt een unieke kans voor liefhebbers van panden met karakter. Hoewel de woning modernisering behoeft, is het potentieel aanzienlijk. De royale voortuin en diepe achtertuin op het westen bieden veel buitenruimte. Parkeergelegenheid op eigen terrein is aanwezig.

**Indeling** De begane grond beschikt over een entree, gang met garderobe, toilet, een royale woonkamer met toegang tot de tuin, en een keuken met inbouwapparatuur en wasmachineaansluiting. De eerste verdieping telt een overloop met toilet, twee ruime en één kleinere slaapkamer, en een badkamer met douche en ligbad. De tweede verdieping is ingedeeld met twee slaapkamers (voorheen drie) en diverse bergingen, bereikbaar via een vaste trap. Een kleine vliering is toegankelijk via een losse trap.

**Bijzonderheden** * **Bouwjaar 1927** * Energielabel G * Vrijstaande stenen garage met elektra * Nieuw pannendak (2020) * Buitenschilderwerk (2023) * Verwarming en warm water via CV-installatie (Remeha 2019) * Perceeloppervlakte: 360 m²

**Locatie** Centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A2, A12, A27, A28), openbaar vervoer, winkelcentrum Hessenweg, scholen en sportfaciliteiten. Op fietsafstand van Bilthoven, Utrecht, Utrecht Science Park, de Universiteit, UMC en Zeist. Geniet van een vrij uitzicht aan de voorzijde op een gemeenteplantsoen.