Charmante woonboerderij met energielabel A op unieke landelijke locatie

Ontdek deze unieke, halfvrijstaande woonboerderij aan de Eemdijk 21, gelegen op een royaal perceel van 700 m² eigen grond. Deze karakteristieke woning combineert authentieke sfeer met modern wooncomfort en is recentelijk verduurzaamd tot **energielabel A**. Met een woonoppervlakte van **259 m²** biedt deze boerderij veel ruimte en flexibiliteit.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte living voorzien van vloerverwarming en een sfeervolle houtkachel, en een landelijke woonkeuken met kookeiland. Een bijzondere toevoeging is het ruime atelier met eigen badkamer (2022), ideaal voor dubbele bewoning, een praktijk aan huis of als gastenverblijf. Op de eerste verdieping vindt u een royale slaapkamer, een vide die als werk- of extra slaapkamer kan dienen, en een moderne badkamer met jacuzzi en stoomcabine. Twee extra slaapkamers, elk met een eigen vliering, maken het geheel compleet.

**Voorzieningen en Locatie** De woning is uitstekend geïsoleerd (dak, muur, HR++ glas) en beschikt over een warmtepomp (2025), 9 zonnepanelen (2022) en een laadpaal voor elektrische auto's. De ligging is landelijk en rustig, met een prachtig uitzicht over de weilanden, maar toch zeer centraal: slechts 5 autominuten van Baarn en het NS-station, en op korte afstand van Amsterdam, Utrecht en Amersfoort.

**Kenmerken:** * Woonoppervlakte: 259 m² * Perceeloppervlakte: 700 m² * Energielabel A * Warmtepomp en zonnepanelen * Atelier met eigen badkamer * Gelijkvloers wonen mogelijk * Parkeergelegenheid op eigen terrein