Uitgebouwde middenwoning met royale tuin nabij groen en centrum

Ontdek deze charmante, uitgebouwde middenwoning gelegen in een geliefde woonwijk in Baarn. Met het prachtige Cantonspark aan de overzijde en op korte fietsafstand van scholen, bos en de rivier de Eem, biedt deze woning een ideale combinatie van rust en stedelijk gemak.

**Ruime woonkamer en bijkeuken** De woning beschikt over een lichte woonkamer die aan de achterzijde over de volle breedte is uitgebouwd. Aangrenzend vindt u een praktische bijkeuken met vloerverwarming, waar ook de CV-ketel (2025) is geplaatst en een douche is gerealiseerd. De begane grond is voorzien van dubbele beglazing, met aan de achterzijde HR++ glas in vernieuwde kozijnen.

**Indeling en slaapkamers** De hal op de begane grond biedt toegang tot een toilet, een kelderkast en de keuken met inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met een vaste kast, en een badkamer met douche en wastafel. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.

**Buitenruimte en locatie** Geniet van de royale voor- en achtertuin, compleet met achterom en overkapping. De extra brede achtertuin zorgt voor veel privacy en een vrij gevoel. Met het centrum en het NS-station op slechts 5 fietsminuten, bent u van alle gemakken voorzien.

**Bijzonderheden** - Perceeloppervlakte: circa 150 m² - Woonoppervlakte: 95 m² - 3 slaapkamers - Uitgebouwde woonkamer - Royale tuin met overkapping - CV-ketel uit 2025 - Gelegen nabij Cantonspark en Eem - Centrum en NS-station op 5 fietsminuten