Royale gezinswoning met 5 slaapkamers en zonnepanelen

Ontdek deze ruime gezinswoning aan De Boeier 3 in Baarn, een perfecte combinatie van comfortabel wonen en een groene, waterrijke omgeving. Met maar liefst **192 m² woonoppervlakte** verdeeld over drie woonlagen, biedt deze woning ruimte aan het hele gezin.

**Overzicht** Deze instapklare woning beschikt over vijf slaapkamers, een royale leefkeuken en een extra kamer op de begane grond die flexibel in te delen is als speel-, werk- of tv-kamer. De woning is gebouwd in 1977 en is voorzien van **12 zonnepanelen**, vloerisolatie en grotendeels isolerende beglazing, wat resulteert in een gunstig energielabel B.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer aan de voorzijde en een sfeervolle leefkeuken aan de achterzijde, ideaal voor gezellige diners. De eerste verdieping telt vier slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping biedt nog een volwaardige vijfde slaapkamer en een ruime overloop.

**Voorzieningen** * Vijf slaapkamers * Royale leefkeuken * Extra kamer begane grond (speel-/werkkamer) * Zonnige tuin met vrijstaand tuinhuis * 12 zonnepanelen (eigendom) * Nieuwe CV-ketel (2024) * Vloerisolatie (ca. 3-4 jaar oud) * Energielabel B

**Locatie** Gelegen aan een rustige vijver met vrij uitzicht over het groen, biedt De Boeier 3 een serene woonomgeving. De nabijheid van de Eem en het polderlandschap nodigt uit tot wandelen en fietsen. Dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels en het centrum van Baarn zijn op korte afstand bereikbaar, evenals het NS-station en uitvalswegen.