Karaktervolle jaren '30 woning met uitbouw in Baarn

Ontdek deze charmante middenwoning uit 1934, gelegen aan een rustige, groene straat in het geliefde 'Rode Dorp' van Baarn. Met een woonoppervlakte van **89 m²** en een perceel van 103 m², biedt deze woning een unieke combinatie van authentieke jaren '30 details en modern wooncomfort.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een lichte woonkamer met een stijlvolle houten vloer en paneeldeuren. De uitbouw aan de achterzijde, vernieuwd in 2016, herbergt het eetgedeelte met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De klassieke keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een oven, magnetron en vaatwasser. Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers, beide met vaste kasten, en een moderne badkamer (2016) met douche en tweede toilet. De zolderverdieping biedt ruimte aan een derde slaapkamer met dakkapel, de opstelling voor wasmachine en droger, en de cv-ketel.

**Kenmerken en Voorzieningen** Deze sfeervolle woning is grondig gerenoveerd en gemoderniseerd, met onder andere dakisolatie en dubbele beglazing. Het buitenschilderwerk is in 2025 uitgevoerd. De woning heeft een **energielabel C**.

**Locatie** Gelegen in een beschermd dorpsgezicht, geniet u van een rustige en kindvriendelijke omgeving. Het gezellige dorpscentrum van Baarn, met winkels, theater en scholen, ligt op loop- of fietsafstand. Ook het NS-station en uitvalswegen zijn goed bereikbaar, wat deze locatie ideaal maakt voor forenzen.