Levensloopbestendige Vrijstaande Villa aan Water met Energielabel A

Deze uitzonderlijke vrijstaande woning aan de Citer 2 in Kampen biedt levensloopbestendig wonen met een slaap- en badkamer op de begane grond, ideaal voor nu en later. Met een royale woonoppervlakte van **circa 154 m²**, vier slaapkamers en twee moderne badkamers, combineert deze villa comfort met ruimte en functionaliteit.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een ruime hal die toegang biedt tot een moderne keuken met hoogwaardige Miele-apparatuur en openslaande deuren naar de tuin. Aansluitend vindt u het eet- en zitgedeelte, verlicht door grote raampartijen. De slaapkamer op de begane grond is voorzien van airconditioning, en de aangrenzende badkamer beschikt over een inloopdouche en vloerverwarming. Een aangebouwde stenen garage en parkeergelegenheid op eigen terrein maken het geheel compleet.

**Voorzieningen:** * **4 slaapkamers** en 2 badkamers * **Levensloopbestendig** met slaap- en badkamer op begane grond * **Energielabel A** met 11 zonnepanelen * Royale garage met vliering en extra bergruimte * Fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, tuinkamer/veranda en directe toegang tot het water * Vloerverwarming op begane grond (badkamer, hal, toilet) * Airconditioning in slaapkamer begane grond

**Locatie:** Gelegen in de rustige en groene woonwijk De Maten in Kampen, biedt deze woning een serene leefomgeving met uitsluitend bestemmingsverkeer. Scholen, speelplaatsen en sportfaciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar. Het centrum van Kampen en openbaar vervoer zijn binnen fietsafstand, en belangrijke uitvalswegen zijn eenvoudig te bereiken. Geniet van de perfecte balans tussen rustig wonen en de nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen.