Levensloopbestendige Vrijstaande Woning met Ruimte en Natuur

Op een schitterende locatie, op slechts vijf minuten van het natuurrijke Reestdal, staat deze zeer ruime vrijstaande woning met een woonoppervlak van circa **335 m²** en gelegen op een royaal perceel van **1.725 m²**. Hier woont u in alle rust en ruimte, met natuur, comfort en uitstekende bereikbaarheid richting Zwolle, Hoogeveen en Hardenberg.

**Interieur en Indeling** De woning is uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen dankzij een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Het souterrain (circa 7.80 x 10.35 m) biedt extra ruimte voor opslag, een wijnkelder of hobbyruimte. De begane grond beschikt over een ruime hal, meterkast, toilet, trapopgang, een slaapkamer met walk-in closet en aangrenzende badkamer (douche, toilet, dubbele wastafel). Er zijn twee woonkamers, waarvan één met gashaard en de andere met een sfeervolle verzonken zithoek. De luxe keuken (Küppersbusch) is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers, beide met balkon, en een tweede badkamer met douche, whirlpool, toilet en dubbele wastafel.

**Voorzieningen en Tuin** De woning is voorzien van een **ATAG CV-installatie** met 150 liter boilervat. In **2007/2008** is de woning intern grondig gerenoveerd, waarbij onder andere de elektra, stucwerk, deuren, beglazing, kozijnen, keuken, badkamer en toilet zijn vernieuwd. De fraai aangelegde tuin biedt **volop privacy**, meerdere terrassen, een vijver en is volledig omheind. Er zijn **twee opritten** en een royale garage.

**Locatie** Gelegen in Balkbrug, Overijssel, biedt deze woning een unieke combinatie van rust, ruimte en natuur, met het Reestdal als directe buur. De uitstekende bereikbaarheid naar grotere steden zoals Zwolle, Hoogeveen en Hardenberg maakt dit een ideale locatie voor wie landelijk wil wonen zonder concessies te doen aan voorzieningen en bereikbaarheid.