Instapklare tussenwoning met zonnige tuin en 4 slaapkamers

Welkom in deze lichte en ruime tussenwoning aan de Welnahorst 4 in Enschede, een ideale gezinswoning waar u direct kunt intrekken. Met een woonoppervlakte van **117 m²** en een perceel van **146 m²**, biedt dit huis alle ruimte voor nu en de toekomst.

**OVERZICHT** Deze instapklare woning is perfect voor wie op zoek is naar comfort en ruimte. De woning beschikt over een lichte woonkamer met een sfeervolle houtkachel en een open keuken, die in 2020 is vernieuwd. De zonnige tuin op het westen, met directe toegang vanuit de woonkamer, nodigt uit tot ontspanning en genieten van de middag- en avondzon.

**INTERIEUR** De begane grond verwelkomt u met een ruime woonkamer, verrijkt met een massief eiken parketvloer en dubbele tuindeuren. De moderne, open keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waarvan één momenteel als inloopkast wordt gebruikt. De moderne badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en toilet. De tweede verdieping biedt een verrassende extra slaapkamer dankzij een dakopbouw, wat resulteert in een totaal van **vier slaapkamers**.

**KENMERKEN** * **Energielabel B** dankzij o.a. negen zonnepanelen (2021) en HR++ glas. * Vernieuwde keuken (2020) en achtergevelisolatie (2024). * Zonnige tuin op het westen met privacy. * Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. * Gelegen aan een rustig woonerf met uitsluitend bestemmingsverkeer. * Bouwjaar: 1974.

**LOCATIE** De woning is gelegen in een groene en rustige woonomgeving in Enschede, nabij winkelcentrum Stokhorst voor dagelijkse voorzieningen. Scholen en speelterreinen zijn dichtbij, en het buitengebied is eenvoudig per fiets te bereiken. Het bruisende stadscentrum van Enschede ligt op slechts tien minuten fietsafstand.