Uniek Twents Erf: Dubbele Bewoning met Paardenfaciliteiten

Ontdek Erve Spölman, een uitzonderlijk gerenoveerde driekaps woonboerderij verscholen in het prachtige landschap van Oud Ootmarsum. Dit unieke object biedt **twee zelfstandige woonbestemmingen**, ideaal voor dubbele bewoning of als Bed & Breakfast.

**Interieur:** De hoofdboerderij (Spölmanweg 4) beschikt over een ruime woonkeuken met open haard, een sfeervolle woonkamer, een atelier/kantoor op de eerste verdieping en een master bedroom met inloopkast en luxe badkamer. De tweede woning (Spölmanweg 4a) biedt eveneens een royale woonkeuken, een aparte woonkamer, en op de eerste verdieping drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met en-suite badkamer. Beide woningen zijn voorzien van hoogwaardige afwerking, centrale stofzuigsystemen en gezamenlijke waterontharders.

**Voorzieningen:** Dit erf is een waar paradijs voor paardenliefhebbers met **vijf luxe paardenboxen**, een professionele rijbak (20x40m), stallingen en omheinde weilanden. Verder zijn er diverse schuren, een kapschuur en een fraai aangelegde landschapstuin met oude fruitbomen. Het geheel is **volledig geïsoleerd** en biedt de mogelijkheid om energieneutraal te worden gemaakt.

**Locatie:** Gelegen in het hart van het Nationaal Landschap Noordoost-Twente, nabij het pittoreske Ootmarsum. Geniet van adembenemende vergezichten over glooiende heuvels en het karakteristieke Twentse coulisselandschap. De rust van het platteland wordt gecombineerd met de nabijheid van voorzieningen.

**Bijzonderheden:** Dit object is **zeer hoogwaardig afgewerkt** met duurzame materialen en biedt volop ruimte en mogelijkheden. Het perceel van **24.815 m²** garandeert privacy en ruimte. De vraagprijs is **€ 2.395.000**.