Karaktervolle woonboerderij met modern comfort op unieke landelijke locatie

Ontdek deze schitterende, karaktervolle woonboerderij, gelegen op een adembenemende landelijke locatie in Dalfsen, Overijssel. De woning, **volledig nieuw gebouwd in 2014**, combineert de authentieke charme van een traditionele boerderij met hoogwaardig modern wooncomfort en duurzaamheid.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een royale entree, een sfeervolle woonkamer van circa **40 m²** met openslaande deuren naar het terras, en een complete leefkeuken met schiereiland. Deze verdieping biedt bovendien een thuiskantoor, bijkeuken, extra zitkamer, twee toiletten, twee slaapkamers en een complete badkamer, wat de woning uitermate geschikt maakt voor **gelijkvloers wonen**, werken aan huis of mantelzorg. Op de verdieping bevinden zich nog eens **vijf slaapkamers**, een tweede badkamer en een separaat toilet.

**Exterieur en Voorzieningen** De woonboerderij staat op een royaal perceel van circa **3.410 m²** (mogelijkheid tot bijkoop van extra grond tot 5.815 m²), omringd door een fraai aangelegde tuin met gazon, terrassen en een weiland. Een grote schuur/garage van circa **69 m²** biedt ruimte voor hobby, stalling en opslag. De woning is voorzien van **vloerverwarming** op de begane grond en in de badkamer op de verdieping, en beschikt over 20 zonnepanelen (geplaatst in 2023). Verwarming en warm water worden verzorgd door een CV-gas combiketel uit 2014.

**Locatie** Gelegen in het pittoreske Dalfsen, nabij Zwolle, geniet u van de rust van het platteland met de voorzieningen van de stad binnen handbereik. Het centrum van Zwolle is bereikbaar binnen 15 minuten. Dalfsen biedt een goed winkelaanbod, scholen, restaurants en een eigen treinstation, evenals prachtige wandel- en fietsroutes.