Vrijstaande woning in Oss: Instapklaar met garage en tuin op het zuiden!

Welkom bij Marshallstraat 22, een schitterende vrijstaande woning in Oss die garant staat voor woonplezier. Deze instapklare **parel** biedt met **109 m² woonoppervlakte** en een perceel van **262 m²** verrassend veel ruimte en comfort.

**Indeling en Interieur:** De woning verwelkomt u met een stijlvolle entree die direct de sfeer zet. De ruime leefruimte, afgewerkt met een visgraatvloer en lichte muren, omvat een sfeervolle woonkamer met haard en een eetgedeelte. Een aparte zitkamer met en-suite deuren biedt extra flexibiliteit. De moderne keuken, uitgerust met apparatuur uit 2024 en een Quooker, sluit naadloos aan op de bijkeuken met witgoedaansluitingen en een toilet. Op de eerste verdieping vindt u **drie comfortabele slaapkamers**, waaronder een slaapkamer met airconditioning, en een luxe badkamer met dubbele douche en een tweede toilet. De woning beschikt tevens over een praktische bergzolder.

**Voorzieningen en Buitenruimte:** Geniet van het buitenleven op het **zuidelijk gelegen dakterras** van ca. 12 m² of in de zonnige achtertuin. De woning is voorzien van **vloerverwarming** op de begane grond en in de badkamer, HR++ glas, volledige isolatie en een nieuwe elektrische installatie. Een eigen oprit, een garage met daglicht en een extra berging maken het geheel compleet.

**Locatie:** Gelegen in de geliefde Oorlogsheldenbuurt in Oss, profiteert u van alle voorzieningen op korte afstand. Winkels, scholen en het NS-station zijn goed bereikbaar, net als de uitvalswegen richting 's-Hertogenbosch en Nijmegen.