Ruim appartement met potentie in Breda: Maak het uw droomhuis!

Ontdek de mogelijkheden van dit ruime 4-kamerappartement aan de Robijnstraat 19A in Breda. Gelegen op een centrale en praktische locatie, biedt dit appartement een unieke kans om het volledig naar eigen smaak te moderniseren en in te richten.

**Ruimte en Potentieel** Met een woonoppervlakte van 96 m² en drie volwaardige slaapkamers, biedt dit appartement veel leefruimte. De indeling is praktisch, met een ruime woonkamer en de mogelijkheid om de derde slaapkamer bij de woonkamer te betrekken voor een nog grotere leefruimte. De woning is gedateerd en vraagt om een volledige renovatie, wat de perfecte gelegenheid is om uw droominterieur te realiseren, van keuken tot badkamer en afwerking.

**Buitenleven en Voorzieningen** Geniet van het zonnige balkon op het zuiden, een ideale plek voor ontspanning. Daarnaast is er een tweede balkon aan de voorzijde. De ligging is uitstekend: vlakbij het Brabantplein voor dagelijkse boodschappen en op loopafstand van het bruisende centrum van Breda met al zijn winkels, horeca en cultuur.

**Belangrijke Kenmerken:** * **Woonoppervlakte:** 96 m² * **Aantal kamers:** 4 (3 slaapkamers) * **Balkon:** Twee balkons, waarvan één op het zuiden * **Locatie:** Centraal in Breda, nabij voorzieningen en centrum * **Energielabel:** F

**Extra Informatie:** De maandelijkse VvE-kosten bedragen circa € 318,-. Het appartement is deels voorzien van houten kozijnen met enkele en dubbele beglazing; een deel wordt vervangen door de VvE voor kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Parkeren is betaald, met gunstige vergunningtarieven voor bewoners. Er wordt een niet-bewoningsclausule en ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. De woning wordt aanvaard in de huidige staat.