Riant appartement met balkon en parkeerplaats in centrum Heerlen

Ontdek dit ruime en goed onderhouden **3-kamer appartement** gelegen op de eerste verdieping van "Putgraaf Residentie" in het bruisende centrum van Heerlen. Met een woonoppervlakte van **91 m²** en een heerlijk balkon, biedt dit appartement comfortabel wonen.

**Indeling en Interieur** Via de entree met video-intercom bereikt u de woning. De lichte woonkamer, met een half-open keuken, biedt toegang tot het ruime balkon. De keuken is voorzien van moderne Siemens apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Het appartement beschikt over twee slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche. Een aparte bijkeuken/wasruimte en een berging met de CV-installatie maken het geheel compleet.

**Voorzieningen en Kenmerken** * **Energielabel B** * Houten kozijnen met HR++ isolerende beglazing * Ruim balkon (3.92 x 3.48 m) * Eigen parkeerplaats nummer 6 in de parkeergarage * Eigen berging op de begane grond * Lift aanwezig in het complex * Levensloopbestendig woonprogramma

**Locatie** Gelegen op een **super centrale locatie** in het centrum van Heerlen, met directe toegang tot voorzieningen en uitvalswegen. Het appartement bevindt zich in een verzorgd complex met een actieve en gezonde VvE. De maandelijkse VvE-bijdrage voor het appartement en de berging bedraagt € 202,42, en voor de parkeerplaats € 21,83.