Karakteristieke Vrijstaande Villa met 6+ Kamers in Sellingen

Ontdek deze unieke vrijstaande woning aan de Dorpsstraat 29 in Sellingen, een pand met de allure van expressionistische architectuur, beïnvloed door de Amsterdamse School. Gelegen in het historische hart van Westerwolde, biedt deze woning een levensloopbestendige indeling en een prachtig zonneterras aan de voorzijde. Ideaal voor wie rust, privacy en ruimte zoekt, met alle voorzieningen zoals scholen en winkels op loop- of fietsafstand.

De indeling is royaal en veelzijdig. De entreehal kan dienen als werk- of studeerkamer. Een centrale hal leidt naar een lichte woonkamer met toegang tot een zonneterras van **11 m² op het zuiden**. Verder zijn er twee woonkamers, een serrekamer van **30 m²**, een keuken met zithoek, bijkeuken, een slaapkamer op de begane grond met directe toegang tot een badkamer, en een garage van **24 m²**.

De eerste verdieping telt **vier slaapkamers** (circa 14, 13, 12, 12 m²), waarvan één met toegang tot een balkon/dakterras. De tweede verdieping biedt een ruime bergzolder van circa 32 m².

* **Woonoppervlakte:** circa 244 m² * **Perceeloppervlakte:** 973 m² * **Bouwjaar:** 1938/1998 * **Energielabel:** D * **Verwarming:** CV-combi ITHO Klimax (2008) * **Extra:** Garage, serre, ruime tuin op het westen (circa 200 m²), eigen parkeergelegenheid.

Gelegen in Sellingen, Groningen, biedt deze woning een idyllische leefomgeving nabij natuurgebieden, perfect voor wandelaars en fietsers. Geniet van de rust en de ruimte in deze karakteristieke villa.