Moderne gezinswoning met energielabel A in groen Leek

Ontdek deze instapklare gezinswoning aan de Es 41 in het groene en kindvriendelijke Leek. Gebouwd in 2016, biedt deze **energiezuinige woning** met **energielabel A** een comfortabele leefomgeving voor het hele gezin.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer en open keuken van circa 37 m², ideaal voor gezellige diners en ontspanning. Een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de tuin maakt het woongemak compleet. Op de eerste verdieping vindt u drie comfortabele slaapkamers (ca. 9, 11 en 13 m²) en een ruime badkamer (7 m²) voorzien van alle gemakken, waaronder een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet.

**Extra Ruimte en Buitenleven** De tweede verdieping beschikt over een ruime zolder met volop potentieel voor een extra slaapkamer of thuiswerkplek. De achtertuin, gelegen op het westen, is onderhoudsarm en voorzien van een vrijstaande berging (ca. 6 m²) en een sfeervolle overkapping (ca. 9 m²), perfect om beschut van het buitenleven te genieten.

**Locatie en Voorzieningen** Gelegen in de kindvriendelijke wijk Oostindie, bevinden scholen, kinderopvang en speeltuinen zich op loopafstand. Het centrum van Leek en Landgoed Nienoord zijn per fiets goed bereikbaar. De woning biedt uitstekende verbindingen met de uitvalswegen (Groningen/Drachten op ca. 15 min) en openbaar vervoer (directe busverbinding naar Groningen CS).

**Belangrijke Kenmerken** * Bouwjaar: 2016 * Woonoppervlak: ca. 100m² (uitbreidbaar tot 126m²) * Kaveloppervlak: 138 m² * Energielabel: A * Tuin op het westen met berging en overkapping