Karakteristieke voormalige schoolwoning met energielabel B

Ontdek deze unieke woning aan de Bomsterschans 3B in Niezijl, een voormalige school die in 1997 is getransformeerd tot een sfeervolle woonplek. Met een royale plafondhoogte van circa drie meter en hoge ramen geniet u van een lichte en ruimtelijke leefomgeving.

Deze gelijkvloerse woning biedt een comfortabele indeling met een woonkamer van circa 21 m², een woonkeuken van 13 m² met een keuken in hoekopstelling uit 2013, en een slaapkamer van bijna 16 m². De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. De woning is uitstekend onderhouden, met een pvc-laminaatvloer uit 2023 en een Intergas HR107 cv-ketel uit circa 2022.

**Highlights:** * Karakteristieke voormalige schoolwoning * Gelijkvloers wonen * Energielabel B * Royale plafondhoogte van 3 meter * Vrijstaande garage van 17 m²

De woning beschikt over een vrijstaande garage van circa 17 m² met isolatie en een eigen terras/parkeergelegenheid. Met energielabel B en goede isolatievoorzieningen woont u hier energiezuinig. De ligging in het rustige Niezijl, nabij voorzieningen in Zuidhorn en Grijpskerk, en op korte afstand van Groningen, maakt dit een ideale locatie.

**Locatie:** Rustige dorpskern met voorzieningen dichtbij. **Bereikbaarheid:** Uitstekende verbindingen met Groningen via de N355. **Extra ruimte:** Garage en eigen buitenruimte. **Wooncomfort:** Licht, ruimtelijk en volledig gelijkvloers.