Karakteristieke 1938 woning met 3 slaapkamers en eigen oprit

Deze charmante twee-onder-één-kapwoning, gelegen aan de Middenweg 131 in Veendam, biedt een unieke combinatie van karakter en modern comfort. Gebouwd in **1938**, is de woning door de jaren heen goed onderhouden en opgewaardeerd met moderne voorzieningen, terwijl de authentieke sfeer behouden is gebleven.

De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer met een sfeervol balkenplafond, die aansluit op een aparte eetkamer. De begane grond herbergt een slaapkamer, ideaal voor levensloopbestendig wonen, en een moderne badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. De keuken is voorzien van een ruime opstelling met diverse inbouwapparatuur.

**Interieur & Kenmerken:** * **3 slaapkamers**, waarvan 1 op de begane grond * Moderne badkamer op de begane grond * Ruime woon- en eetkamer met karakteristieke details * Keuken met inbouwapparatuur * **Kunststof kozijnen** (2022/2024) met isolerende beglazing * **Nieuwe CV-ketel** (Remeha, 2024) * Gevels en plat dak geïsoleerd * Royale **bergzolder** voor extra opslag * Praktische berging met witgoedaansluitingen

**Buiten & Locatie:** De woning is gelegen op een perceel met een lange eigen oprit die parkeergelegenheid biedt op eigen terrein. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is grotendeels bestraat en voorzien van een overkapping, houten tuinhuis en een vrijstaande houten berging. De locatie aan de Middenweg biedt een goede bereikbaarheid tot het centrum van Veendam, winkels, scholen en sportfaciliteiten, evenals de uitvalswegen richting Groningen en Assen.

Met een woonoppervlakte van **100 m²** en een perceeloppervlakte van **131 m²** (tuin + oprit), biedt deze woning veel leefruimte en praktische voordelen. De woning is instapklaar en klaar voor nieuwe bewoners.