Levensloopbestendige twee-onder-een-kapwoning met zonnepanelen en garage

Deze charmante, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning in Westerlee biedt een unieke kans voor levensloopbestendig wonen. Met een woonoppervlakte van **111 m²** en gelegen op een ruim perceel van circa **790 m² eigen grond**, combineert deze woning ruimte, comfort en duurzaamheid. De woning beschikt over een carport, vrijstaande houten garage en een diepe tuin op het zuidoosten.

**Indeling begane grond** Bij binnenkomst treft u een entree/hal met meterkast en een vaste trap naar de verdieping. De ruime woonkamer met pelletkachel gaat naadloos over in de tuingerichte eetkamer met openslaande tuindeuren. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de begane grond bevinden zich tevens een toilet, een moderne badkamer met douche/ligbad, en twee slaapkamers, wat de woning ideaal maakt voor levensloopbestendig gebruik. De hoofdslaapkamer op de begane grond is circa **15,8 m²**.

**Indeling eerste verdieping** De eerste verdieping biedt een overloop met toegang tot twee extra slaapkamers van circa **6,2 m²** en **9,9 m²**, beide voorzien van een dakkapel.

**Exterieur en voorzieningen** De woning is voorzien van **vloer-, muur- en dakisolatie** en **tien zonnepanelen** in eigendom, wat zorgt voor een lager energieverbruik. De diepe, besloten achtertuin op het zuidoosten is fraai aangelegd met terrassen en sierbeplanting. Verder beschikt de woning over een ruime carport van circa **32,7 m²**, een vrijstaande houten garage van circa **32,7 m²** en een sfeervolle overkapping. Een eigen oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's.

**Locatie** Gelegen in het rustige lintdorp Westerlee, nabij de dorpskern en op fietsafstand van Scheemda en Winschoten met alle voorzieningen. De nabijgelegen A7 zorgt voor uitstekende verbindingen met Groningen en Duitsland.