Unieke Vrijstaande Woning met Bioscoop en Luxe Buitenlounge

Ontdek deze uitzonderlijke vrijstaande gezinswoning in het jonge en kindvriendelijke Winsum, Groningen. Met een **woonoppervlak van 133 m²** en een ruim perceel van **441 m² eigen grond**, biedt deze woning uit 1995, met een moderne uitbouw uit 2022, een ongekend niveau van comfort en luxe.

**Interieur & Indeling** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer van circa 44 m², compleet met sfeervolle houtkachel en een halfopen keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en een natuurstenen werkblad. Een praktische bijkeuken en een royale werk-/hobbykamer (circa 11 m²) met tuintoegang vergroten het leefgemak. Een absolute eyecatcher is de voormalige garage, omgebouwd tot een professionele privébioscoop met Dolby Atmos en airconditioning. De eerste verdieping beschikt over drie comfortabele slaapkamers, waaronder een ouderslaapkamer met inloopkast, en een complete badkamer met ligbad en ruime douche.

**Bijzondere Kenmerken** Deze woning blinkt uit met een **energielabel A**, maar liefst **28 zonnepanelen**, een eigen oprit met laadpaal en slimme Philips Hue-verlichting. De luxe buitenlounge, compleet met bar, biertap, professionele koelkast en een 90 inch TV, is perfect voor entertainment. Daarnaast is de tuin voorzien van een irrigatiesysteem.

**Locatie & Omgeving** Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk, op fietsafstand van het centrum van Winsum. Geniet van de rust en ruimte, terwijl voorzieningen zoals winkels en scholen gemakkelijk bereikbaar zijn. De woning biedt een ideale combinatie van landelijk wonen en stedelijke gemakken.